Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
блогиТенденции рынка

Как правильно внести аванс?

27 августа 2021 23 823
2021-08-30T07:09:14.393102+00:00
Как правильно внести аванс?

Часто кажется, что аванс - это просто! Отдал деньги, получил расписку. Но это, если не знать, с какими рисками вы можете столкнуться впоследствии. 

Потеря денег, времени, нервотрепка, упущенные возможности по приобретению хорошего варианта и это неполный список неприятностей, если после аванса что-то пошло не так.


Что же может пойти не так?

Если сделка ипотечная, может отказать банк на этапе одобрения объекта.

Может отказать страховая компания, а страховка это тоже неотъемлемая часть ипотечной сделки.

Квартира, за которую вы вносите аванс, может оказаться неблагонадёжной при детальной проверке документов.

Вас могут подвести люди, которые покупают вашу квартиру - если сделка альтернативная.

Вы можете столкнуться с мошенниками или недобросовестными продавцами, и захотите вернуть аванс.

Наконец, вы сами можете передумать покупать именно эту квартиру.


Поэтому к авансу нужно подходить серьезно и стараться избегать стандартных ошибок. 


Ошибка 1 - не проверить документы продавца.

Если это не сделать, можно внести аванс за квартиру человеку, которому она вовсе не принадлежит.


Ошибка 2 - прийти на аванс без подготовки.


Готовьте текст авансового соглашения заранее. При таком подходе у вас есть возможность подумать/посоветоваться и юридически грамотно сформулировать наиболее важные для вас условия.

Согласовывайте основные условия с продавцом заранее, оставьте для согласования на встрече только то, что никак не получается обсудить по телефону, а лучше не оставляйте ничего.


 Ошибка 3 - упустить ключевые моменты в авансовом соглашении.

Сообразить на месте, что важно, что не важно, сложно, если только вы не профессиональный юрист и не вносите по несколько авансов в месяц. Поэтому лучше запастись заранее формой авансового соглашения с юридически грамотными формулировками и разобраться в этом тексте, чтобы понимать, в чем вы можете уступить продавцу, а в чем нет.


О других ошибках и способах их предотвратить в следующем посте.

#покупка жилья
покупка жилья
Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru