Локация, которая работает сама по себе: стабильный поток людей, видимость, узнаваемость и возможность разместить практически любой бизнес.
Помещение находится на первом этаже небольшого торгового здания, полностью свободно и доступно к въезду сразу. Большое количество окон по фасаду делают пространство светлым и хорошо просматриваемым — сюда легко привлекать клиентов, а фасад позволяет установить крупную, заметную вывеску.
Кому подойдет это помещение:
Это универсальная точка, подходящая как для торговли, так и для услуг или общепита. Функционал помещения позволяет разместить:
- магазин любого формата;
- кофейню, пекарню, небольшое кафе или формат "take away";
- салон красоты, барбершоп, косметологию, массаж;
- страховую, медицинский кабинет, стоматологию;
- пункт выдачи, офис продаж или сервисный центр;
- лаунж-формат (ранее работала кальянная несколько лет).
Ограничений по видам деятельности нет.
Основные характеристики
Площадь: 97,3 м²
Этаж: 1
Первая линия проспекта Ленина — хорошая видимость и доступ
Фасад с большими окнами, помещение светлое
Планировка смешанная, удобна под разные форматы
Высота потолков: 2,7 м
Мокрые точки: 4 на первом уровне + две на втором
Коммуникации: вода, канализация, электричество, вентиляция
Оборудование: 3 сплит-системы + система вентиляции (нуждается в обслуживании)
Состояние: требуется косметический ремонт
О локации
Район жилой и плотный, рядом располагаются магазин продуктов, столовая, аптеки, стоматологии, страхование, бытовые услуги.
Трафик — средний, но устойчивый, без сезонных провалов.
Это формат "рабочей точки", где бизнес держится не на случайном потоке, а на стабильных пользователях района.
Условия аренды
80 000 ₽/месяц (стартовая ставка)
Арендные каникулы: да
Залог: 1 месяц
Долгосрочная аренда
Помещение свободно и готово к входу
Почему стоит рассмотреть этот объект
Это не редкий премиум-формат, а надёжная рабочая площадка, где можно разместить устойчивый, понятный бизнес — торговлю, услуги, общепит, офис или смешанный вариант.
Фасад, первая линия, витринность и функциональная планировка делают помещение практичным и гибким. А ставка и условия — комфортными для входа.