Арт. 95041112. Продается уcпeшный гoстиничный бизнес "Гоcтевoй дом "Олимп"" с 10-лeтней иcтoрией
Уникaльнoe пpeдложение на pынке! Приoбpетитe гoтовый, пpибыльный бизнeс c огрoмной бaзой пoстoянныx клиeнтов в oдном из сaмых живопиcных мeст Черномoрcкoго пoбepeжья. Болee 10 лeт стaбильной и успешнoй рабoты.
Почему это выгодное вложение?
Готовый бизнес с историей: Успешно работает с 2014 года. Сформирована огромная база лояльных гостей и налажены долгосрочные контракты.
Потенциал для роста: 36 номеров с возможностью расширения за счет перевода жилой зоны в гостиничную.
Уникальная локация: Видовое место на склоне горы в 350 м от моря. Панорамный вид, чистейший воздух, уединение и непосредственная близость к лесу.
Развитая инфраструктура: Собственная столовая, бассейн на крыше, зоны отдыха, парковка и вся необходимая техника.
Прозрачность и чистота права: Все объекты в частной собственности. Земля с разрешенным использованием под гостиничное обслуживание.
О БИЗНЕСЕ И КЛИЕНТАХ
За dесаdе работы сформированы стабильные каналы загрузки:
Постоянные туристы: Гости из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов, возвращающиеся из года в год.
Корпоративный сегмент: Долгосрочное сотрудничество с компаниями для организации отдыха сотрудников.
Студенческие группы: Ежегодные договоры на заселение на целый месяц с 100% загрузкой.
Группы ретритов и йоги: Организованные группы, ценящие уединение и природу.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ДЕТАЛЯХ
1. Земельный участок
Площадь: 1000 кв. м.
Кадастровый номер: 23:33:0203003:256
Категория: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Гостиничное обслуживание, для ИЖС.
2. Гостевой дом "Олимп" (общая площадь 653,6 кв. м)
Состоит из двух капитальных литеров (построены в 2010 году).
Литер 1 (312,8 кв. м): 2 этажа. Назначение: жилой дом.
Литер 2 (340,8 кв. м): 3 этажа (включая подземный). Назначение: жилое.
Примечание: Все объекты можно официально перевести в статус "Гостиница" или "Гостевой дом".
3. Номерной фонд и инфраструктура
Количество номеров: 36.
Площадь номеров: от 9 до 13 кв. м. Есть варианты 2-х комнатных.
Оснащение номеров: Каждый номер с собственной ванной комнатой, кондиционером, холодильником, ТВ и необходимой мебелью.
Столовая: 77 кв. м, на 60 посадочных мест.
Жилая зона: 1-комнатная квартира для владельца на 1-м этаже.
Эксклюзив: Эксплуатируемая крыша с бассейном, зоной отдыха, барной стойкой и мангалом — идеально для мероприятий.
Территория: Благоустроена, с беседками для отдыха.
Парковка: На 25 автомобилей.
4. Коммуникации
Электричество: 30 кВт.
Вода и канализация: Центральные.
Газ: Поселок не газифицирован, но газификация планируется в будущем.
ЛОКАЦИЯ
Село Дедеркой, Туапсинский район, Краснодарский край.
Расстояние до Туапсе: 7 км.
До моря: 350 метров.
Инфраструктура: В шаговой доступности пансионаты "Зелёный Гай", "Изумруд", детские лагеря.
Досуг и природа:
Галечно-песчаные пляжи с пирсами для дайвинга и рыбалки.
В 6 км — каскад из шести водопадов.
Питомник обезьян в селе Пасека.
Ущелье "М
