Номер объекта: 545891. Продаётся станция по продаже и техническому обслуживанию автомобилей с полным укомплектованием центра всем необходимым оборудованием со своим ремонтным участком коммерческих и грузовых автомобилей.
В состав объекта входят:
Земельный участок 7.9 Га (собственность).
Категория земель: земли населенных пунктов.
ВРИ: эксплуатация станции технического обслуживания, автосалона "Мерседес", а также земли благоустройства территории, организация подъездов, подходов общего пользования к зданиям и сооружениям.
На земельном участке расположены 2 здания общей площадью 6 907 м2:
- станция по продаже и техническому обслуживанию легковых автомобилей площадью 4 668 м2;
Данное здание и часть земельного участка сдано в аренду сроком на 5 лет, МАП составляет 4 490 000 рублей в месяц (эксплуатационные расходы в том числе);
- станция по продаже и техническому обслуживанию автомобилей площадью 2 239 м2;
Данное помещение пустое, потенциальный МАП при сдаче в аренду составит порядка 2 500 000 рублей в месяц (с учетом эксплуатационных расходов в том числе);
Технические характеристики:
- материал наружных стен: вентилируемые фасады, витражное остекление, сэндвич панель поэлементной сборки;
- кровля: профилированный лист, утеплитель 100 мм, ПВХ мембрана;
- конструктив сооружения: ж/б фундаменты, металлический каркас, ж/б пол 150 мм, п.п.стяжка, керамогранит;
- водоснабжение: скважина;
- водоотведение: автономное, очистные сооружения со сбросом в придорожную канаву, ЛОСы на балансе основного здания;
- электроснабжение: централизованное, мощность 350 кВт, ТП на балансе сетевой организации;
- отопление: собственная котельная на жидком топливе;
- ливневая канализация: автономная со сбросом через очистные сооружения в придорожную канаву, ЛОСы на балансе основного здания (Мерседес);
- охлаждение: автономное, чиллер;
- вентиляция: автономная;
- системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, СКУД: автономная, сервер в ДЦ.
- собственный пожарный водоем.
Территория полностью огорожена и заасфальтирована. Подъездные пути асфальт, парковка более 100 машин, зона стоянки, разгрузки, маневрирования грузового и коммерческого транспорта, вертолетная площадка. Объект расположен на первой линии федеральной трассы М4 с очень интенсивным автомобильным трафиком. Идеально подойдет под автосалон, детейлинг, станцию технического обслуживания грузовых и коммерческих автомобилей, площадку для продажи автомобилей, а также торговую или складскую деятельность.