Элитная 3-комнатная сталинка у моря в центре Новороссийска
Адрес: Новороссийск, Центральный район, ул. Мира, 20
Редкий формат сталинки в лучшей центральной локации: крупногабаритная 3-комнатная квартира рядом с набережной и морем — для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а стиль жизни у Чёрного моря, высокий класс дома и максимальную ликвидность недвижимости в центре.
Отсюда легко выезжать на лучшие места побережья:
• Абрау-Дюрсо — примерно 1820 км (около 20 минут на машине по данным сервисов маршрутов) — винодельни, озеро, рестораны и прогулки.
• Геленджик — порядка 3841 км (в среднем 3040 минут на авто по данным маршрутизаторов).
Для путешественника/эстета это огромный плюс: вы живёте в центре города и при этом за один день легко меняете сценарии — море/набережная/Абрау/Геленджик.
Дом: сталинская архитектура + капитальный ремонт + столичный подъезд
Это сталинский дом с правильной архитектурой, толстыми капитальными стенами и тем самым ощущением настоящего дома.
• Проведён капитальный ремонт фасада дома и подъезда
• Подъезд ухоженный, чистый, без запаха, с регулярной влажной уборкой и приятной столичной атмосферой — без ощущения типовой застройки
Закрытая придомовая территория, автоматические ворота, двор, парковка — всё то, что важно покупателю, который ценит порядок, безопасность и приватность.
Квартира: крупногабаритная 3-комнатная, светлая, готовая к жизни
Квартира тёплая и солнечная, окна на две стороны — на улицу и во двор. Планировка продуманная, функциональная, без слепых зон: каждая комната используется по назначению — редкость для многих сталинок.
Выполнен капитальный ремонт высокого уровня: заменены коммуникации, электрика и сантехника, выстроена правильная геометрия помещений, использованы качественные отделочные материалы. Формат — заезжай и живи без строительных приключений.
Инженерия и автономность, которую ценят взрослые покупатели и инвесторы
Здесь собраны решения, которые реально повышают качество жизни и ликвидность объекта:
• Отопление — центральное (стабильно и предсказуемо)
• Новые чугунные радиаторы — высокая теплоотдача и комфорт зимой
• Горячая вода — газовая колонка BOSCH
• Водоснабжение повышенной автономности:
накопитель 200 л в квартире + гидрофор
общедомовой накопитель в доме
• Система водоснабжения работает автоматически с поплавком
• Osmos Atoll — система очистки питьевой воды
• Система охраны: сигнализация
Для рационального покупателя это ключевое: комфорт и стабильность не на словах, а в инженерии.
Кухня и комфорт
Кухня — полноценная зона жизни: эргономичная, удобная, с местом для семейных завтраков и тёплых встреч.
Отдельная фишка, которую ценят и эстеты, и практики:
наружные роллеты/жалюзи на кухонном окне, с автоматическим закрытием — комфорт летом, приватность, защита от солнца и дополнительное ощущение безопасности, а зимой защита от знаменитого Новороссийского ветра Норд-ост.
Для кого эта квартира:
Это объявление специально написано так, чтобы зацепить разные типы поку
