Из окон гостиной видно, как буксиры заводят танкер в Цемесскую бухту, а у причала стоит крейсер "Михаил Кутузов". 3-комнатная квартира 95 кв.м с видом на море в историческом центре Новороссийска, улица Новороссийской Республики, 1: дом 1950 года, верхний этаж, с мебелью и техникой, заселяйся сразу. Из подъезда 30 метров до набережной Адмирала Серебрякова. Купить квартиру у моря в центре с таким видом: предложение штучное.
Дом. Трёхэтажный кирпичный дом 1950 года, историческая застройка центра: охраняемый объект, только реставрация. Стены капитальной толщины, потолки 3 метра. После капремонта фасад, подъезд и коммуникации. Подъезд с домофоном и влажной уборкой, три подъезда в доме. Закрытый двор с автоматическими воротами и гостевой парковкой, зелёный, в 30 метрах от набережной. На фасаде мемориальная доска заслуженному строителю РСФСР Алле Шиловской.
Этаж и вид. Третий этаж из трёх, соседей сверху нет. Квартира не угловая, между двумя квартирами, с подветренной стороны: норд-ост в неё не упирается, тёплая. В подъезде три квартиры, по одной на этаж, стены толстые: соседей не слышно, и вас не слышно. Окна смотрят на бухту, крейсер и бульвар с платанами; перекрыть вид нечем.
Планировка изолированная: гостиная 24,2 кв.м, спальня 18,4 кв.м, комната 13,4 кв.м, кухня 14,1 кв.м, коридор 15,4 кв.м, совмещённый санузел 5,0 кв.м. Жилая 56 кв.м. Два балкона и лоджия, один балкон застеклён и живёт как зимний сад с видом на бухту, лоджия закрывает вопрос хранения сезонных вещей.
Кухня 14,1 кв.м: белый гарнитур с тёмным стеклянным фартуком, обеденная зона у окна на четыре места, электроплита на четыре конфорки, кондиционер. Гостиная с потолком 3 метра: угловой диван, зона ТВ, подвесное кресло у окна. Спальня с кроватью и шкафом, окно на бульвар. Третья комната сейчас кабинет, подходит под детскую. Три спальни получаются без перепланировки.
Отделка и инженерия. Ламинат в комнатах, плитка в прихожей, на кухне и в санузле. Окна дубовые 2010 года, на заказ: шумоизоляция выше пластика, при нагреве не пахнут, держат тепло. Натяжные потолки, скрытая проводка, металлическая входная дверь. Отопление центральное, горячая вода от собственного водонагревателя, независимо от городских отключений. Пожарно-охранная сигнализация. Мебель и техника остаются: гарнитур, шкафы, системы хранения, диван, кровати, кондиционер. Квартира с ремонтом, чистая и ухоженная: заезд в день сделки без единого вложения.
Локация. Набережная Адмирала Серебрякова, более 4 км прогулочной зоны: 1 минута. Форумная площадь, стела "Морская слава России" и крейсер-музей "Михаил Кутузов": 3 минуты. Морской вокзал: 4 минуты. Памятник Лазареву и фонтан "Дарующая воду": 2 и 3 минуты. Поликлиника ФМБА, Новороссийской Республики, 16/18: 4 минуты. Гимназия 7, Шаумяна, 5: 6 минут. Детский сад 5, Мира, 14/4: 9 минут. Городской театр и планетарий Гагарина: 7 и 8 минут. Парк имени Ленина с колесом обозрения и площадками: 9 минут. Гимназия 20, Конституции, 13: 10 минут. Центральный пляж: 15 минут вдоль набережн
