Aвтомoбильнaя Мoйкa-Западный Обход-Пpодaется учаcтoк коммeрчecкoгo нaзнaчения с Инвест пpoектом. Для дaнного участкa уже произвeдeны pаcчeты и рaзpаботкa Инвеcт проeкта для aвтoмойки на 12 поcтов c обopудовaниeм кoмпaнии МАGIССLЕАN. B стоимoсть пpoeктa входит полный спектр оборудования от безналичных систем оплаты до пылесосов и систем NоFrоst? НоtFlооr и.т.д.
Почему ЗАПАДНЫЙ ОБХОД:
- это новый быстроразвивающийся район новостроек с населением 300 000 человек.
-участок расположен на единственной дороге которая ведет в три новых микрорайона не считая уже построенных жилых комплексов "Италия", "Португалия".
- в данной локации полностью отсутствует конкуренция в сегменте автомобильных моек , ближайшая станция находиться в 1500м от нашей локации.
-точки притяжения по меже и напротив нашего участка расположены два супермаркет Магнит и Пятерочка.
Сумма инвестиций.
12 постов с полный спектр оборудования от безналичных систем оплаты до пылесосов и систем NоFrоst? НоtFlооr и.т.д от компании МАGIССLЕАN-19 000 000,00руб (изготовление 14 недель)
Изготовление двух станций и сварка-8 000 000,00руб
Свет-150кв.м уже заведен на участок отдельный ввод и монтаж отдельный кабель распределительный щит на участке
ТУ-на Газ 2 400 000,00руб
Вода и водоотведение-до 7 000 000,00руб
Облагораживание территории (укладка плитки)-5 000 000,руб (1500руб за кв.м).
Общая стоимость затрат на 12 постов без покупки участка-41 000 000,00руб.
Минимальный АП в мес- 4 000 000,00руб
ГП-48 000 000,руб в год
Окупаемость 2,8лет
Локация6
- "Немецкая Деревня"-"Западный Обход". Направление выезд из Немецкой деревни в центр и в п.Колосистый. Высокий автомобильный трафик по фасаду (Два фасада). Ширина фасада 40 метров ,длина участка 60м.
Назначение участка:
-Зона- ОД.К (Общественно Делового и Коммерческого значения-Для строительства общественно-деловых зданий и сооружений).
На данный момент в стоимость входит:
- Площадь участка-3 072 кв.м два фасада.
Ширина фасада первого фасада 40 метров. Форма участка правильная прямоугольная длина участка 60м. Зона- ОД.К (Общественно Делового и Коммерческого значения-Для строительства общественно-деловых зданий и сооружений).
-Свет-150кв.м уже заведен на участок отдельный ввод и монтаж отдельный кабель распределительный щит на участке
Категория и виды разрешенного использования:
Основных- 40 видов коммерческой деятельности
Межевание проведено
Без комиссии с стороны покупателя.
Град.План на руках от 2024г.
Без комиссии с стороны покупателя.
#немецкаядеревня #западныйобход #участокподкоммерцию #торговое #готовыйбизнес #участокдляавтомойки #автомобильнаямойка
