Купить загородную недвижимость на улице 1-я Лучезарная в микрорайоне Звездный в городе Новороссийск

Проживаем 6 лет. автоматические сдвижные ворота. Передний двор в брусчатке на 2-3 машины. Соседи только с одной стороны, с другой стороны участок свободен. За домом в 10 метрах крутой спуск - великолепный вид на горы навсегда. На заднем дворе 40 кв.м. застелено искусственным газоном, остальное укрыто геотекстилем от сорняков. В каждом помещении установлен кондиционер, которыми можно отапливать дом и зимой. Электрокотел на 9 кВт. Тёплые полы водяные в кухне-студии, санузлах и прихожей, радиаторы под окнами. Новые окна с нормального профиля и двойным стеклопакетом (от застройщика был установлен какой-то ужас). Из дома имеется 4 выхода во двор. Есть накопительная емкость для воды на 0,5 куб.м., перед которой вода проходит колонный фильтр для умягчения. Встроенная кухня с техникой. Кухня-зал общее пространство около 30 кв.м. с двумя окнами в пол. Две детские комнаты по 9 и 10 кв.м. Спальня со встроенным шкафом купе и своим санузлом, окно в пол с выходом на задний двор, матированное окно в санузле. В обоих санузлах (по 3,5 кв.м.) по раковине, унитазу и душкабине. В коридоре встроенный шкаф-купе для верхней одежды.

Я,СОБСТВЕННИК! ЕСТЬ СВЕТ 15 кВт. ПОДХОДИТ ЛЮБОЙ РАСЧТ ОПЛАТЫ, ИПОТЕКА,НАЛИЧНЫЕ. СУММУ В ДОГОВОРЕ МОЖЕМ ПРОПИСАТЬ ЛЮБУЮ. Участок расположен в уютном мкр-н Звздный с. Глебовское г. Новороссийска 490 кв. м. Залито бетоном начало забора по фасаду, под калитку и ворота, с выпусками арматуры под колонны. Размер ворот 4.7 метра калитка 1.2 метра. Участок находится по середине с большой развязкой на две улицы, хороший вид на горы, можно любоваться закатами. В с. Глебовское есть школа и садик, вся развитая инфраструктура, заправка Лукойл находится на въезде в мкр-н. Так же дорога ведёт на озеро Абрау-Дюрсо и Южную Озереевку моря пляж всё в доступности до пляжа 5 км. Звоните собственник.

Продам отличный дом в Приморском районе Новороссийска. Шикарный вид на бухту и море. Город как на ладони. Отличный дизайнерский ремонт. Делали ремонт для себя и использовали только качественные и дорогие материалы. Деревянная лестница из массива дуба. Дорогая мебель, встроенная техника на кухне. Итальянский текстиль и светильники привезенные на заказ. Два санузла, гардеробная, кладовка.Также есть лоджия на втором этаже. Отопление: газовое( установлен газгольдер) Во дворе летняя кухня, баня и мастерская. Есть открытое место для отдыха Парковка на 4 машины. Распашные автоматические ворота. Категория - "Заходи и живи" Подходит ипотека. Больше фото и видео по телефону

Дом мечты у моря с террасой 160 м² и панорамными закатами . Осталось 2 дома. Жизнь, которой вы достойны Эксклюзивное предложение, скидка 500 000 ₽ до 20 октября Характеристики: площадь дома: 121 м² — 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, кладовая. Участок: 4,8 или 5,1 сотки. потолки: 3,5 м, панорамные окна, крыша-терраса 160 м² с видом на море и закаты . стиль: современный hi-tech. Коммуникации: свет 15 кВт, скважина 80 м (питьевая вода), септик-биостанция 98 % очистки, газ подведён. До пляжа — 10 минут пешком . Рядом винодельни Абрау-Дюрсо, Шато Пино, Скалистый Берег, Гай-Кодзора, гольф - клубы и выезд на Анапу и Геленджик. Цена от 13 до 13,5 млн ₽ (со скидкой до 20.10.2025). Документы готовы , подходит под ипотеку — IT, семейную, военную. Уже живут 7 семей. Напишите или позвоните — отправлю видео и помогу подобрать дом под вас.

Отличный капитальный дом в Новороссийске, по цене двухкомнатной квартиры! Тихая улица, соседи все заселились. Второй этаж полумансардный, свободная планировка. Предчистовая отделка, стяжка на полу, сделаны теплые полы и разводка под батареи, скважина, водоподготовка и канализация (септик), подключена э/э (счётчик на столбе)к вводному эл. щитку в доме, сделана разводка электрики по дому. Подведен ГАЗ к участку. Оптоволоконный интернет на улице подключение в любое время. Общая площадь 148,4 м.кв. на трёх сотках земли - есть место под гараж, деревья, мангальную зону и тд. Один взрослый собственник , без каких либо обременений и "сюрпризов". PS: Да, это реальная цена- продаёт собственник, без комиссий агенств - поэтому такая цена.

Продается стильный дом в Абрау-Дюрсо! Предлагается к продаже современный дом площадью 347 кв.м. в живописном Абрау-Дюрсо, известном как "Российская Швейцария". Дом расположен на участке 5 соток, окружен горными холмами и виноградниками, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Продуманный дизайн гармонично вписывается в природный ландшафт, а третий этаж имеет выход на благоустроенную территорию, идеальную для отдыха. Абрау-Дюрсо славится своей природной красотой, озером Абрау и винодельческими традициями. Дом находится в удобной локации: 7 минут пешком до центра, набережной, завода шампанских вин, магазинов и аптек. 5 минут на автомобиле до морских пляжей Дюрсо и Лиманчик. Район охраняется шлагбаумом, обеспечивая безопасность и тишину. Дом спроектирован для комфортной жизни большой семьи, с классическим дизайном и эргономичной планировкой. Для строительства и отделки дома использовались высоко качественные строительные и отделочные материалы. Фасад дома выполнен из гибкой черепицы PHOMI. Подключен к центральным коммуникациям: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, газ. Дополнительно: высокоскоростной интернет, система видеонаблюдения, отопление. Красивый ландшафтный дизайн, вечернее освещение, система автоматического полива (в т.ч. на балконах). Выполнена система отведения ливневых вод. Парковка на два автомобиля. Въезд оборудован автоматическими воротами. Звоните, пишите! С радостью отвечу на все Ваши вопросы!

Собственник! Ижс! Вся сумма в договоре! Предлагаю Вашему вниманию новый дом, в живописном месте элитного поселка Мысхако! Уютное местечко, массив Василенко. Обжитый, застроенный район, малоквартирников нет и не будет! Участок расположен на границе с землями лесного фонда, а это значит - ПРОСТОР, ничего не ограничивает взор, не сковывает застройка. Горы, виноградники, лес, чистейший благоустроенный пляж. Рядом остановка, знаменитая винодельня Агрофирма Мысхако, школа, сады, больница, поликлиника, церковь! Рестораны, кафе, гипермаркеты! До центра города 10 минут на авто, в любое время! На 1 этаже: холл 15 м/кв, гардероб 4 м/кв, с/у 5 м/кв, котельная 7 м/кв, кухня-гостиная 30 м/кв. На 2 этаже: три просторных спальни и с/у. Коммуникации: - Газ. - Электричество 3 фазы 15 квт. - Оптоволокно. - Скважина. - Септик. Построен на совесть, под пристальным надзором профессионального строительного контроля. Свайный фундамент, колонно ригельная система, отвечает требованиям сейсмичности 9 баллов, бетон марка 300, блок керамзит 250 мм, утепление пенопласт 50 мм. Выполнены: электропроводка, отопление, разводка газоснабжения, водоснабжения и канализации, стены оштукатурены и ошпатлёваны, на полу полусухая стяжка. Вам останется, поклеить обои, устроить напольное покрытие, установить сантехнику и открыть шампанское!

Элитный курортный поселок Абрау-Дюрсо, расположенный в пригороде Новороссийска, славится своими живописными пейзажами, чистым воздухом и атмосферой спокойствия. В поселке находится знаменитое озеро Абрау, уютные кафе и винодельческий завод Абрау-Дюрсо. Инфраструктура поселка развита, что предоставляет множество возможностей для отдыха, туризма и комфортного проживания. Продается уникальное домовладение в Горах Абрау, состоящее из трех современных домов и четырех благоустроенных земельных участков общей площадью 26,8 соток. Общая площадь зданий составляет 500,6 кв. М. Площадь каждого дома составляет 153,4 кв. М, 155,9 кв. М и 191,3 кв. М. Все дома выполнены с высококачественной отделкой и полностью готовы к заселению. Основные характеристики домовладения: — Действующий гостевой дом в. Горах Абрау может. Быть приобретен как единый комплекс или разделен между тремя семьями. Это. Оптимальный вариант для семейного отдыха, туризма или аренды. До пляжа. Абрау-Бич можно добраться за 10 минут на автомобиле или 30 минут пешком, что делает домовладение привлекательным для любителей пляжного отдыха. — Каждый дом имеет два этажа и отдельный вход на каждом. Этаже, что позволяет использовать его для проживания одной, двух или трех. Семей. Все дома оснащены качественной отделкой, обеспечивающей комфорт и. Уют. Каждый дом оформлен как индивидуальный объект недвижимости. — На территории домовладения. Имеются все необходимые коммуникации: электроснабжение мощностью 45 квт, собственная. Артезианская скважина глубиной 115 метров с питьевой водой и. Индивидуальная система очистки (септик), что обеспечивает автономность и. Независимость от городских коммуникаций. — Прекрасный вид на горные. Пейзажи: из. Окон домов открывается живописный вид на зеленые горы Абрау, что создает. Атмосферу спокойствия и гармонии с природой. — Дополнительные удобства: два входа в каждый дом для. Больших семей и гостей, общий заезд на участки с автоматическими воротами, ухоженные участки с беседками, летними кухнями с мангалами, зелеными. Насаждениями, сауна и бассейн для релаксации, кладовая и мастерская для. Хранения и творчества, домик для охраны, помещение для обслуживающего. Персонала или прислуги, а также прачечная. Преимущества домовладения: — Уникальное предложение: три дома и четыре земельных. Участка в одном домовладении создают комфортные условия для жизни и. Отдыха. — Полная стоимость в договоре: обеспечивает прозрачность и. Честность сделки. — Возможность просмотра в удобное. Время: по. Предварительной договоренности. — Инвестиционная. Привлекательность: курортный поселок активно развивается, цены на. Недвижимость стабильно растут. — Экологическая чистота: Абрау-Дюрсо окружен. Живописными природными ландшафтами и находится вдали от городской суеты. — Удобное расположение: близость к пляжу, инфраструктуре и основным объектам поселка. Расчет окупаемости: Домовладение в Горах Абрау представляет собой не только комфортное жилье, но и привлекательную инвестицию. В последние годы курортный поселок активно развивается, что способствует росту туристического потока и цен на недвижимость. Средняя загрузка гостевых домов в сезон составляет 7080%, что обеспечивает стабильный доход от аренды. Средняя стоимость аренды одного этажа в высокий сезон составляет от 360 000 до 500 000 рублей в месяц. Учитывая, что домовладение состоит из трех двухэтажных домов, потенциальный доход в летний сезон может достигать 2 000 000 — 3 000 000 рублей. В межсезонье доход составляет около 1 000 000 рублей в месяц. Годовой доход может варьироваться от 17 000 000 до 22 000 000 рублей при благоприятных условиях. При грамотной маркетинговой стратегии и продвижении, доход может быть увеличен до 30 000 000 рублей в год. Кроме того, недвижимость в Абрау-Дюрсо пользуется стабильным спросом на рынке вторичного жилья, что делает домовладение перспективным объектом для постоянного проживания и последующей продажи. Почему стоит выбрать домовладение в Горах Абрау? — Комфорт и уют: просторные дома и. Благоустроенные участки создают идеальные условия для проживания и отдыха. — Потенциал для совместного. Проживания: возможность размещения нескольких семей делает домовладение удобным для. Семейного отдыха или аренды. — Уникальная локация: близость к пляжу, инфраструктуре. И природным достопримечательностям поселка. — Инвестиционная выгода: стабильный рост цен и высокий. Спрос на аренду. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта недвижимости! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Инвестируйте в комфорт и перспективы своей семьи! Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону Екатерина.

Продается просторный трехэтажный кирпичный дом (270 кв.м) с гаражом на две машины, расположенный в центре города, всего в 10 минутах ходьбы от набережной и центрального рынка, и в 2 минутах от Октябрьского парка. Центральный стадион также находится в непосредственной близости. Дом (построен в 2010 году), включает 7 жилых комнат: 4 спальни, гостиную, гостевую комнату на первом этаже,большую кухню-столовую, 2 санузла, кладовую, а также гараж на 2 автомобиля и балкон. Благодаря тени деревьев, на первом этаже сохраняется приятная прохлада даже в сильную жару. На втором и третьем этажах установлены кондиционеры, обеспечивающие комфортную температуру. Правильно продуманная планировка и дополнительный вход на первом этаже позволяют легко разделить дом на две отдельные жилые части. Отличная звукоизоляция между этажами обеспечит комфортное проживание каждой семьи. Это делает дом идеальным вариантом для большой семьи или для совместного проживания двух поколений. Состояние дома отличное, за домом хозяева ухаживают. Электричество, газ, центральный водопровод и канализация, отопление газовое все в прекрасном состоянии. Во дворе дома растет яблоня. Хорошие соседи, близость к развитой инфраструктуре, прекрасный вид из окна, а также тихий и уютный двор создают атмосферу комфортного проживания. Реальному покупателю хороший торг.

Арт. 90643318 Объект 7766. Пpи пoкупке дapим путевку в Tурцию на двоих с.Cевeрная Озеpеeвка. Уникальный в Hoвopoссийске кoттeджный посeлок прeмиум-класca. Зaкpытaя тeppитoрия c видeонaблюдeнием. Плoщaдь- 219 кв.м. Плaнирoвкa: 4 спaльни+куxня-гocтиная. Mатepиал стрoительствa- монoлит+киpпич+облицoвка. Bce коммуникации цeнтpaльные. Дома в предчистовой отделке. Разные планировочные решения. Прекрасные видовые характеристики- море и горы. В ближайшее время планируется строительство детского сада и школы. Любой вид расчета. Возможна льготная ипотека. Если вы мечтаете о доме у моря,где прекрасный воздух и спокойная атмосфера, то этот дом для вас Остались вопросы- звоните или пишите,всегда на связи. Агент - Иванченко Надежда

Арт. 109098982 Продажa дома в уникальнoм комфортабeльном пoселкe Ceвepная Oзepeeвкa. Дом в предчистoвой oтделкe White box (данная oтдeлкa включaeт в cебя: рaзводку сети водоснaбжения, канaлизации, гaзocнaбжения, элeктроcнабжeния, oтоплeния oт газoвогo котла с мoнтaжoм нa 1-м этaжe системы водяного теплого пола, на 2-м этаже алюминиевые радиаторы настенного крепления с нижней подводкой, штукатурка и шпаклевка, откосы, стяжка). Все коммуникации, подводимые к коттеджам центральные и подземные. Участок подготовлен под ландшафтные работы, по всему периметру участка - ограждение из живой изгороди (плющ - круглогодично зеленый и вьющиеся розы -цветут с апреля до декабря включительно), откатные ворота. С участка открывается панорамный вид на море и горы. Поселок закрытого типа - один въезд, один выезд. Развитая сеть видеонаблюдения по дорогам и местам общего пользования, подключенные к городской сети "Безопасный город". Круглосуточная охрана. Отделка и коммуникации Выполняется качественная предчистовая отделка, откосы, стяжка, разводка коммуникаций (электрика, сантехника, отопление), отопление во всех домах газовое, в каждом коттедже индивидуальная газовая котельная. На первых этажах коттеджей смонтирована система водяного теплого пола, на 2-м этаже алюминиевые радиаторы настенного крепления с нижней подводкой. Система отопления в каждом коттедже 100% готовности для заключения прямых договоров собственника с ресурсоснабжающей организацией. Инженерная инфраструктура, обеспечивающая комфортную жизнь коттеджного поселка, выполнена в подземном исполнении, сети централизованные. Коттеджный поселок обеспечен круглосуточным автономным водоснабжением. Две трансформаторные подстанции мощностью по 630 кВт (10Кв/0,4), гарантируют бесперебойное электроснабжение на каждый коттедж 15 кВт (3 фазы). Расположение Поселок расположен в 2,5 километрах от моря и в 4,5 километра от знаменитого комплекса "Абрау-Дюрсо". Всего в 15 минутах езды от коттеджного поселка располагается центр города . Инфраструктура Строится детский сад на 240 мест, а также общеобразовательная средняя школа на 510 мест с пристройкой для отделения музыкальной школы. На территории поселка планируется строительство спортивного комплекса, в нем будут расположены: бассейн, в том числе и для маломобильных групп населения, зал групповых программ, тренажерный зал, спа-зона. На территории поселка предусмотрена зона для торговых мест площадью 6500 кв. м., которые будут включать в себя супермаркеты типа "Магнит", "Пятерочка", магазины и рестораны. Для комфорта будущих жителей проектом предусмотрено отделение Почты России, участковый пункт полиции, провести время всей семьей возможно при посещении мастер класса в гончарной мастерской. В поселке более 3,2 Га благоустроенных улиц асфальтированные двухполосные дороги, шириной 6 метров, тротуары с обеих сторон дороги, метровая зеленая полоса между тротуаром и участками. Дороги обеспечены наружным освещением. Звоните!Записывайтесь на просмотр! Специалист компании "Ключи.Самолет+",Надежда Иванченко.

Продам дом на черном море в пригороде Новороссийска. 15 мин до открытого моря, 20 мин до центра города и центрального пляжа. 5 мин до ближайших магазинов и остановки общественного транспорта. Также рядом детский сад, школа, детская и взрослая поликлиники. Я один собственник, более 5 лет. Дом строили для себя. Дом жилой 1 этажный 8*10 из керамзитобетонных блоков + утеплитель и кароед. Участок ИЖС 4 сотки Есть сад, плодовые деревья и декоративные, летний душ, сарай, беседка. Забор из метал. профиля, откатные ворота. Дом 73,7м2+12м2 открытая терраса Гостиная с панорамным окном, кухня с панорамным окном и выходом на террасу, 2 спальни, сауна, с/у совмещен, тех. узел. В доме теплый пол. Документы к сделке готовы, вся сумма в договоре.

Продается прекрасный, уютный дом в уникальном месте. Такой шикарный вид открывается с этого дома, что просто закачаешься. Эксплуатируемая кровля с освещением и кухонной зоной даст Вам возможность по-настоящему, не отвлекаясь на бытовые дела, наслаждаться невероятно красивой природой! В доме имеется лаунж зона на третьем этаже с панорамным остеклением, 4 максимально правильных спальни на втором этаже, на первом- гардеробная, кухня гостиная с выходом на террасу, окончание которой парит над обрывом не касаясь макушек деревьев, с бассейном размером 3*6 и в цоколе — сауна, котельная, бильярдная. На весь дом 3 санузла. Размер участка 5 соток, вода- скважина. Канализация- биосептик лос. Дом строился для себя, всё делается качественно и на совесть. В связи с некими обстоятельствами вынуждены продать. Фотографии актуальные, работы на доме продолжаются, соответственно и цена будет рости. Успевайте, вопросы по телефону. Собственник.

Роскошный трехэтажный дом в Цемдолине — идеальное место для жизни! Общая информация Площадь дома: 294 м² Площадь участка: 8 соток (ИЖС) Расположение: с. Цемдолина, ул. Энергетиков Преимущества расположения Тихая тупиковая улица Доброжелательные соседи Отличная транспортная доступность Коммуникации и инженерное оснащение Центральное отопление (газ) Собственная скважина с накопительными баками Автономная канализация (септик) Электричество Планировка и отделка Первый этаж: Просторный коридор со встроенным шкафом-купе Кухня-гостиная 30 м² Спальня Ванная комната Лестница с дополнительным местом для хранения Второй этаж: 3 светлые спальни Балкон с великолепным видом Второй санузел Качественные отделочные материалы Цокольный этаж: Свободная планировка Возможность обустройства по вашему желанию Территория и благоустройство Ровный участок с ландшафтным дизайном Зона барбекю для семейных посиделок Детский уголок с горкой, песочницей и качелями Плодоносящий сад: Гранат Абрикос Слива Черешня Малина Виноград Особенности дома Надежный фундамент из камня Кирпичная кладка красного цвета Современная классика в отделке Качественные отделочные материалы Дорогое напольное покрытие (ламинат 33 класса) Условия покупки Форма оплаты: любая Возможен обмен на недвижимость Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного дома! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас — лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать!

Новый дом с дизайнерским ремонтом, использованы современные, качественные отделочные материалы. Встроенная кухня с техникой, санузлы полностью оборудованы, гостиная-кухня меблирована. Хорошее расположение, рядом остановка общественного транспорта, детский сад, школа, поликлиника, магазины, гипермаркеты: Метро, Лента, Магнит, Бауцентр, Лемана Про.

Дом 11,9 на 10,4. Строили для себя. На монолитной плите, перекрытия между этажами и кровля монолитные плиты. Стены керамзитные блоки, толщина стен 35 см, утеплен 10 см утеплителем, фасад декоративная штукатурка с последующей окраской. Крыша утеплена полностью. Получился термос. Окна энергосберегающие. Есть все этапы строительства. Электричество 220 вт подведено, договор с НЭСК заключён. Участок ровный прямоугольный. Дом без отделки. Ижс. Собственник. Можно в ипотеку.

Я собственник! Продам дом 375кв.м. с большой открытой террасой с видом на море в коттеджном поселке бизнес-класса закрытого типа Долина Роз с охраняемой территорией в 2,5 км от моря. Жилой дом строился по индивидуальному проекту! Месторасположение коттеджа: Северная Озереевка, Коттеджный поселок Долина Роз. Коммуникации: центральная вода, центральная канализация, электричество, газ. Все коммуникации подземные. Отделка: черновая. Коттедж состоит из 2-х этажей + полноценного цокольного этажа, в цокольном этаже гараж, бойлерная, место под сауну, с/у, комнату отдыха, гардеробную. Благоустроенная территория поселка, бетонные дороги, рядом лес, вид на море с участка и на зеленые горы. Инфраструктура: на территории Коттеджного поселка будет своя школа, детский сад, супермаркет "Магнит", фитнес центр с бассейном и другие коммерческие помещения. Звоните!