Только на Циан
2 200 000 ₽
Участок 4,36 сотки в Цемдолине под строительство дома | ГПЗУ, свет, документы
Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Капитанская, 50
Кадастровый номер: 23:47:0117002:415
Продается земельный участок в сформированном жилом районе Цемдолины. Территория бывшего СНТ Голубая даль - товарищество ликвидировано, вокруг построены жилые дома, соседи проживают постоянно.
Главное преимущество участка - он уже проверен и подготовлен к строительству.
Участок площадью 4,36 сотки, ориентировочные размеры - 15 30 метров. Небольшой уклон.
По участку уже выполнена основная подготовительная работа:
•сделано межевание, границы участка установлены;
•получен ГПЗУ;
•определено пятно застройки жилого дома - ориентировочно 9,5 8,5 м;
•получены технические условия на электричество;
•электрический столб расположен по границе участка;
•получаем уведомление о соответствии планируемого строительства;
•проведена полная проверка участка кадастровым инженером.
Покупателю передадим юридический анализ и градостроительный аудит участка.
То есть после покупки не придется начинать с вопроса а можно ли здесь вообще строить?. Уже проверены документы, градостроительные условия и возможность размещения жилого дома.
Получение уведомления о соответствии планируемого строительства также позволит рассматривать строительство дома с привлечением ипотечных средств или материнского капитала - с учетом требований конкретного банка и выбранной программы.
Коммуникации:
Электричество - ТУ получены, столб по границе участка.
Вода - централизованного водоснабжения нет, необходимо бурение скважины.
Газ - район газифицирован. После строительства и регистрации жилого дома можно рассматривать подключение по программе социальной догазификации при соответствии условиям программы.
Дополнительный плюс - на участке уже есть капитальный хозяйственный блок в отличном состоянии.
Во время строительства в нем удобно хранить инструмент и строительные материалы, а после строительства дома использовать как мастерскую, кладовую или помещение для садового инвентаря.
Инфраструктура рядом:
•до центра Новороссийска - около 25 минут;
•школа 28 - около 12 минут;
•Бауцентр - около 10 минут;
•гипермаркет Лента - около 14 минут;
•детский сад 26 - около 10 минут;
•детский сад 77 - около 14 минут.
Все расстояния указаны на автомобиле.
Это не участок в чистом поле - район уже жилой, рядом есть вся необходимая городская инфраструктура.
По запросу отправлю полную папку по участку: документы, юридическую и градостроительную проверку, фотографии и подробное видео с места.
Можно сначала детально посмотреть участок дистанционно, а затем приехать на просмотр.
