Продаётся земельный участок с существующими строениями в Новороссийске, ул. Набережная, 79.
Площадь участка — 3 790 м² / 37,9 соток.
Кадастровый номер: 23:47:0307024:36.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Текущий вид использования — эксплуатация существующих производственных и административных зданий.
Объект расположен рядом с морем и городской набережной. Участок находится в городской локации, с удобным выездом к ул. Суворовская и проспекту Ленина.
По Генеральному плану территория относится к многофункциональной общественно-деловой зоне. По ПЗЗ — зона ОД2, которая предусматривает общественно-деловые, торговые, гостиничные, офисные, сервисные, общепит и иные коммерческие сценарии использования.
В составе объекта:
- земельный участок 3 790 м²;
- административное здание 1 137,7 м²;
- складской цех 947,9 м²;
- существующий арендный поток.
Коммуникации и характеристики:
- электричество;
- газопровод;
- водопровод;
- канализация;
- кабель связи;
- подъезд с территории общего пользования ул. Суворовская;
- спокойный рельеф участка;
- зелёные насаждения отсутствуют.
Объект можно рассматривать для нескольких сценариев:
- редевелопмент / новый коммерческий проект;
- гостиничный проект;
- торгово-офисный объект;
- общепит / сервисный объект;
- офисно-административное размещение;
- арендный бизнес с сохранением существующих строений;
- размещение компании с административными и складскими площадями.
Участок расположен в зоне ОД2. Для гостиничного обслуживания по ПЗЗ предусмотрены параметры: застройка до 50%, отступы 3 м, озеленение от 20%, предельная высота — 21/25/30/33 м с учётом примечаний ПЗЗ. Для магазинов, офисного и общественно-делового использования также предусмотрены коммерческие сценарии с параметрами застройки в рамках ПЗЗ.
Участок также расположен в границах территории, где предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику и комплексному развитию территории.
Объект продаётся единым имущественным комплексом, участок не делится.
Возможны разные варианты сделки, в том числе продажа ООО, рассрочка, ипотека. Торг обсуждается в зависимости от формы расчёта, сроков и общей схемы сделки.
Цена: 150 000 000 ₽.
Просмотр — по предварительной договорённости. Документы и информация по арендному потоку предоставляются при предметном интересе.
