Здание, 1 227,3 м²
Обновлено: вчера, 17:56
Аукцион
Продается здание, 1 227,3 м²
Электронные торги
Продается здание 1227.3 м2
Площадь1 227,3 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости в Новороссийске - двухэтажное строение площадью 1 227, 3 кв. м по адресу: Центральный округ, ул. Исаева, д. 6. Объект находится в собственности, без обременений, свободен от арендаторов.
Кадастровый номер: 23:47:0307003:249
1 этаж 817, 5 кв. м, цокольный этаж 409, 8 кв. м
Материал стен: панельный
Перекрытия: железобетонные
Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 100кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования
Помещение не требует капитальных вложений, кабинетная система с легковозводимыми перегородками позволяет легко трансформировать пространство под различные нужды.
Подъезд свободный, напротив здания имеется большая парковка для автомобилей.
Объект обладает выгодным расположением в самом центре Новороссийска, на первой линии, на пересечении улиц Исаева и Лейтенанта Шмидта. Район с развитой инфраструктурой, высокой транспортной и пешеходной доступностью, а также в непосредственной близости к морю (Цемесская бухта), набережной и ключевым городским объектам.
Ближайшая остановка общественного транспорта "Улица Исаева", расположена в 50 метрах от объекта. Через остановку проходят два троллейбусных и один автобусный маршрут.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Расположение в историческом и деловом центре города, в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей, административных и офисных зданий, а также зон отдыха, создает благоприятную среду для ведения бизнеса и обеспечивает высокий трафик.
Три входа/выхода позволяют эффективно зонировать пространство, что увеличивает арендный потенциал и ликвидность объекта.
Наличие всех центральных коммуникаций минимизирует операционные и коммунальные расходы, что является значительным преимуществом для инвестора.
Хорошее состояние объекта исключает необходимость крупных первоначальных вложений, позволяя быстро начать получать арендный доход.
Отличная транспортная доступность, охватывающая как личный, так и общественный транспорт, расположение на первой линии с удобным въездом и выездом в сочетании с наличием вместительной парковкой делают объект максимально привлекательным для арендаторов и их клиентов.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM14042600148/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 05. 2026, 23:59 (МСК)
Начальная цена объекта: 89 000 000 руб.
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Начальная цена, аукцион
89 000 000 ₽
1 173 319 $
997 137 €
Цена за метр72 517 ₽
НалогУСН
