Name: Продается коммерческая земля, 39 сот.
Brand: Циан
SKU: 332475244
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 39 сот.

Недвижимость в НовороссийскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в НовороссийскеПриморскийАнапское шоссе

Обновлено: 6 авг, 17:32

Площадь участка39 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 139204931 ГОРЯЧИЙ ЛОТ: ЗОЛОТОЙ УЧАСТОК НОВОРОССИЙСКА! Сегодня у меня для вас реальный бриллиант на рынке коммерческой недвижимости Юга России. Участок, который я называю "Золотым", и он уже в работе. Зачистка завершена, документы готовы, осталось инвесторов нужно собрать в очередь. Коротко о главном: Адрес: Новороссийск, Анапское шоссе, 59. Площадь: 3 900 м² (39 соток). Фасад: 90 метров вдоль главной дороги города. Трафик: 52 000 авто/сутки = 15 млн визуальных контактов в год. ВРИ: ОД-2, здравоохранение (код 3.4), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1). Всё готово под клинику. Электричество: 150 кВт подключены, увеличение — за счёт покупателя. Заезд/выезд: согласованы. ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ 1. Трафик 1 на побережье. 52 000 машин в сутки — это больше, чем на любой другой улице в Сочи, Геленджике или Анапе. 15 000 000 контактов в год без рекламного бюджета. 2. Готовый ГПЗУ под медицину. Генеральный план Новороссийска уже определил этот участок под здравоохранение. Никаких согласований, никаких "переводов из одной категории в другую". Стройка — сразу. 3. Церковь рядом. Это не просто ориентир. Это доверие, рейтинг, узнаваемость. Пациенты идут туда, где чувствуют себя спокойно. 4. Город-порт. 520 000 человек фактического населения, 345 000 постоянных. Агломерация — 800 000. Новороссийск — третий по величине город края, с деньгами и дефицитом качественной медицины. Экономия на рекламе в год 10 000 000 ₽ (эквивалент 15 млн контактов) Арендный поток от клиники (ориентир) от 42 до 65 млн ₽/год Вывод: даже если вы просто купите участок и поставите экран — за 10 лет вы заработаете 100 млн ₽ только на рекламе, не считая аренды от самого здания.