Агентство недвижимости
Документы проверены
3-комн. квартира, 75 м²
Обновлено: вчера, 23:40
Продается 3-комн. квартира, 75 м²
Общая площадь75 м²
Жилая площадь43,9 м²
Площадь кухни8,8 м²
Этаж4 из 5
Трёхкомнатная квартира у моря в центре Новороссийска
Редкое предложение ниже рынка — на 2 млн выгоднее аналогов
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в историческом центре Новороссийска, всего в 200 метрах от моря и набережной Адмирала Серебрякова. Дом сталинской постройки 1957 года, объект архитектурного наследия города. Прочный кирпичный корпус с железобетонными перекрытиями, толстыми стенами и высотой потолков 3,05 метра создаёт ощущение надёжности и пространства. Такие дома не подлежат сносу, только реставрации, что делает покупку безопасной инвестицией на десятилетия вперёд.
Характеристики квартиры:
Этаж 4 из 5, площадь 75 кв.м, изолированные комнаты, просторная кухня, два балкона. Квартира сухая, светлая, с частичным ремонтом. Выполнена замена электропроводки и электросчётчика, установлена газовая колонка для горячей воды, отопление централизованное. Чистый ухоженный подъезд с домофоном.
О доме и дворе
Здание после капитального ремонта, обновлена крыша, фасад, инженерные коммуникации. Территория огорожена, въезд через автоматические ворота. Есть парковочные места для жильцов, зелёный благоустроенный двор, зоны отдыха и большая детская площадка с верандой. В доме предусмотрено полноценное бомбоубежище, редкость и дополнительная гарантия безопасности для семьи.
Локация — сердце города и шаг до моря
Район, один из самых комфортных и востребованных в Новороссийске. До пляжа и набережной — 2 минуты пешком. Поблизости школы, гимназии, детские сады, больницы, аптеки, магазины, супермаркеты, кафе, кофейни и рестораны. В пешей доступности Морвокзал, Площадь Героев, скверы, прогулочные зоны и транспортные остановки. Здесь всё продумано для жизни без машины.
Почему этот объект заслуживает внимания
— Центральное расположение и близость к морю.
— Архитектурное наследие: дом построенный на века.
— Прочные материалы и высокие потолки, создающие особую атмосферу.
— После капитального ремонта, без скрытых проблем.
— Закрытый зелёный двор, паркинг, площадка для детей.
— Реальное бомбоубежище, важный аргумент безопасности.
— Инфраструктура для семьи и детей в радиусе 500 метров.
— Цена ниже рынка на 2 миллиона.
Инвестиционный потенциал
Новороссийск, это крупнейший портовый и курортный город Черноморского побережья. Сюда едут жить и работать круглый год. Высокий спрос на аренду обеспечивают моряки, специалисты, туристы и приезжие семьи. Квартиры в центральной части города у моря растут в цене ежегодно. Этот объект подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду, доходность стабильна и прогнозируема.
Юридическая чистота и безопасность сделки
Все документы готовы. Квартира проверена без долгов, обременений и прописанных лиц. Подходит под любой расчёт: ипотека, маткапитал, наличные. Возможна дистанционная сделка с полным юридическим сопровождением: от аванса до регистрации собственности. Квартира свободна, можно заехать или начать сдачу в аренду в день покупки.
Преимущества покупки:
• выгодная цена в престижном районе;
• редкий сталинс
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
75 м²
Жилая площадь
43,9 м²
Площадь кухни
8,8 м²
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Евроремонт
О доме
Год постройки
1957
Тип дома
Блочный
Тип перекрытий
Смешанные
Подъезды
4
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
9 200 000 ₽
Цена за метр122 667 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 86