4-комн. квартира, 107 м²

Недвижимость в НовороссийскеПродажаПродажа 4-комнатных квартир в Новороссийске14-й мкр

Обновлено: вчера, 13:20

Общая площадь107 м²

Жилая площадь64,9 м²

Площадь кухни22,6 м²

Этаж7 из 10

Год постройки1995

Предлагается к покупке квартира, в Южном районе Новороссийска на ул.Молодёжная, 22, на 7 этаже десятиэтажного панельного дома. Отличительные особенности и преимущества квартиры: 1. Общая площадь квартиры 107 кв.м. (стандартно 4-к квартиры в 14 мкр 82-86 кв.м) 2. Дополнительно огорожен тамбур в подъезде, перед квартирой, площадью 18 кв.м. (можно организовать дополнительную зону хранения, оставлять велосипеды, коляски, спортивный или туристический инвентарь, а также другие вещи, которые занимают жилое пространство квартиры); 3. Наличие полноценной прихожей в квартире шириной 2,2 метра (стандартно в 4-к квартирах 14 мкр ширина 1,4 метра); 3. Есть дополнительное помещение, прилегающее к кухне, площадью 13,2 кв.м - Столовая. Столовая организована за счет лоджии переделанной в жилую зону. 4. Есть дополнительное помещение, прилегающее к одной из спален, площадью 8,6 кв.м - Рабочая зона с гардеробом, организованна за счет лоджии переделанной в жилую зону. 5. В квартире можно использовать разные сценарии: -кухня-столовая, 1 гостиная, 2 спальни+1 мастер спальня с рабочей зоной; -кухня-гостиная, 3 спальни+1 мастер спальня с рабочей зоной; -кухня-столовая, 1 гостиная, 2 спальни + 1 мастер спальня с рабочей зоной, 1 полноценный кабинет. 6. Можно припарковаться около дома 24/7 в любое время года. Описание квартиры и дома: * Общая площадь квартиры: 107 кв.м., жилая площадь — 64,9 кв. м., площадь кухни-столовой — 22,6 кв. м. * Высота потолков — 2,8 м. * Лоджия 1 утеплена и обустроена под жилую часть квартиры, что позволило зонировать кухонную зону (9,4 кв.м.) и обеденную (13,2 кв.м.). * Лоджия 2 утеплена и обустроена под жилую часть квартиры, что позволило зонировать помещение на место для сна (10,2 кв.м.), зону для рабочего места и гардеробной (8,6 кв.м.). * Поменяны все стояки отопления и радиаторы (при замене труб использовались толстостенные оцинкованные трубы с увеличенным сроком службы). * Поменяны все стояки водоснабжения и канализации (при замене труб водоснабжения использовались толстостенные оцинкованные трубы с увеличенным сроком службы; канализационные трубы немецкого производителя, дополнительно шумоизолированы). * Полностью поменяна электропрорводка на медную, все группы розеток и освещения разделена на логичные зоны, управляемые автоматами, соответствующими нагрукам; дополнительно установлено защита от поражения током. * Разводка антенного кабеля во все комнаты, скрыто проложен аккустический кабель для аудио системы; от каждой точки ТВ проходит скрытый кабель канал, через который можно проложить кабели, соединяющие дополнительные устройства: приставки, аудиосистемы и др. Все это позволяет не наблюдать беспорядочно торчащие провода на стене от телевизоров. * Электросчетчик с ночным и дневным тарифом. * Установлена система Теплый пол разделенная на 5 зон: кухня-столовая, лоджия в спальне, коридор, туалет, ванная комната. Все зоны оснащены программируемыми терморегуляторами, что позволяет существенно экономить на электричестве, настроив вкл

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

107 м²

Жилая площадь

64,9 м²

Площадь кухни

22,6 м²

Высота потолков

2,8 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

2 лоджии

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Косметический

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Панельный

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

14 799 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

138 308 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Альянсград

Риелтор

Максим Калинин

Продается 4-комн. квартира, 107 м²

О квартире

О доме

Расположение