Арт. 134233905 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ!!!
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КОМПЛЕКС у Кирилловского поворота / БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ + ОФИСЫ + ГАЗ
Цена: [75 500 000]
Площадь: [1743 м²]
ПРОДАЮТСЯ ДВА ГОТОВЫХ КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (у Кирилловского поворота)
Редкое предложение: два отдельно стоящих здания на одном земельном участке 22 сотки в собственности. Никакой аренды земли — только ваша полная собственность.
---
ЛОКАЦИЯ + ЗЕМЛЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ
Оба объекта расположены в Приморском районе Новороссийска, рядом с Кирилловским поворотом и заправкой "Роснефть".
Высокий трафик (тысячи машин ежедневно)
Отличная видимость с главной дороги
Удобные асфальтированные съезды для любого транспорта
Земельный участок общей площадью 22 сотки — в собственности.
Это значит:
Никакой арендной платы за землю
Никаких рисков расторжения договора аренды
Вы можете расширять парковку, ставить дополнительные объекты, сдавать место под наружную рекламу
Участок сам растёт в цене — это ликвидный актив
---
ОБЪЕКТ 1. Коммерческий комплекс под СТО / автомойку / офисы
Отдельно стоящее здание современной постройки. Фасад из керамогранита — не требует ухода, выглядит дорого.
Планировка:
1-й этаж:
Два просторных бокса с высокими потолками — идеально готовы под автомойку и СТО (инженерия заведена)
Тёплое 2-комнатное помещение — для охраны, персонала или сдачи
2-й этаж:
Качественный ремонт, офисы, переговорные, санузлы, техкомнаты
Отдельный выход на задний двор
Коммуникации:
Центральные, автономное газовое отопление — экономия и независимость.
Для чего:
Автосервис, шиномонтаж, автомойка, детейлинг, офисный центр, склад, пункт выдачи (WB/Ozon).
---
ОБЪЕКТ 2. Многофункциональный бизнес-центр (2 этажа) + банкетный зал 680 м²
Готовый доходный комплекс со своей парковкой, подвалами и шашлычной.
1-й этаж — коммерческие помещения (под ключ)
Сквозные помещения — подъезд с задней части для удобной разгрузки
Отделка, мокрые точки, все коммуникации
Идеально под: кафе, магазин, склад, офис, салон красоты, пункт выдачи, РАЗМЕЩЕНИЯ ХОЛОДИЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ПРОДУКТОВ.
2-й этаж — банкетный зал (680 м²)
Полностью оснащён и готов к работе:
Отделка, мебель, сцены
Профессиональная кухня с оборудованием
Санузлы, технические зоны
Проведение свадеб, корпоративов, концертов — начинайте зарабатывать сразу
Отдельная шашлычная зона
Отдельно стоящее здание под мангальную зону — дополнительный доход или фишка для арендаторов.
Парковка
Собственная асфальтированная парковка на 50 автомобилей (можно расширить за счёт своих 22 соток).
Подвальные помещения
Большие площади под склады, овощехранилище, винный погреб, персонал.
---
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО КУПИТЬ СРАЗУ ДВА?
Одна земля на два объекта — вы владеете всем участком 22 сотки. Никаких соседей, никаких споров.
Экономия на управлении — один собственник, одна охрана, одна бухгалтерия.
Кросс-трафик — клиенты автомойки заходят в кафе, гости банкета видят магазины.
Готовые арендаторы или возможность запус