Name: Продается здание, 1 743 м²
Brand: Циан
SKU: 328758871
Price: 99990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Здание, 1 743 м²

Недвижимость в НовороссийскеКоммерческаяПродажа зданий в НовороссийскеКирилловская промзона

Обновлено: 9 июл, 18:40

Площадь1 743 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 134233905 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КОМПЛЕКС у Кирилловского поворота / БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ + ОФИСЫ + ГАЗ Цена: [123 000 000] Площадь: [1743 м²] ПРОДАЮТСЯ ДВА ГОТОВЫХ КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (у Кирилловского поворота) Редкое предложение: два отдельно стоящих здания на одном земельном участке 22 сотки в собственности. Никакой аренды земли — только ваша полная собственность. --- ЛОКАЦИЯ + ЗЕМЛЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ Оба объекта расположены в Приморском районе Новороссийска, рядом с Кирилловским поворотом и заправкой "Роснефть". Высокий трафик (тысячи машин ежедневно) Отличная видимость с главной дороги Удобные асфальтированные съезды для любого транспорта Земельный участок общей площадью 22 сотки — в собственности. Это значит: Никакой арендной платы за землю Никаких рисков расторжения договора аренды Вы можете расширять парковку, ставить дополнительные объекты, сдавать место под наружную рекламу Участок сам растёт в цене — это ликвидный актив --- ОБЪЕКТ 1. Коммерческий комплекс под СТО / автомойку / офисы Отдельно стоящее здание современной постройки. Фасад из керамогранита — не требует ухода, выглядит дорого. Планировка: 1-й этаж: Два просторных бокса с высокими потолками — идеально готовы под автомойку и СТО (инженерия заведена) Тёплое 2-комнатное помещение — для охраны, персонала или сдачи 2-й этаж: Качественный ремонт, офисы, переговорные, санузлы, техкомнаты Отдельный выход на задний двор Коммуникации: Центральные, автономное газовое отопление — экономия и независимость. Для чего: Автосервис, шиномонтаж, автомойка, детейлинг, офисный центр, склад, пункт выдачи (WB/Ozon). --- ОБЪЕКТ 2. Многофункциональный бизнес-центр (2 этажа) + банкетный зал 680 м² Готовый доходный комплекс со своей парковкой, подвалами и шашлычной. 1-й этаж — коммерческие помещения (под ключ) Сквозные помещения — подъезд с задней части для удобной разгрузки Отделка, мокрые точки, все коммуникации Идеально под: кафе, магазин, склад, офис, салон красоты, пункт выдачи 2-й этаж — банкетный зал (680 м²) Полностью оснащён и готов к работе: Отделка, мебель, сцены Профессиональная кухня с оборудованием Санузлы, технические зоны Проведение свадеб, корпоративов, концертов — начинайте зарабатывать сразу Отдельная шашлычная зона Отдельно стоящее здание под мангальную зону — дополнительный доход или фишка для арендаторов. Парковка Собственная асфальтированная парковка на 50 автомобилей (можно расширить за счёт своих 22 соток). Подвальные помещения Большие площади под склады, овощехранилище, винный погреб, персонал. --- ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО КУПИТЬ СРАЗУ ДВА? Одна земля на два объекта — вы владеете всем участком 22 сотки. Никаких соседей, никаких споров. Экономия на управлении — один собственник, одна охрана, одна бухгалтерия. Кросс-трафик — клиенты автомойки заходят в кафе, гости банкета видят магазины. Готовые арендаторы или возможность запустить свой полный цикл бизнеса. Документы на оба объекта и землю полностью готовы к сделке. --- ЗВОНИТЕ! ПОКА