ID: 1918457
Принят аванс до 31.10.2026
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью **28,5 кв. м**, расположенная на 2 этаже малоэтажного кирпичного дома в ЖК "Парковый", территория Цемдолина. Квартира уже подготовлена для комфортной жизни: выполнен **качественный ремонт**, пространство аккуратно организовано, есть мебель и всё необходимое для проживания.
**ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ**
Вы приобретаете не просто 28,5 кв. м, а **готовое жильё без необходимости начинать ремонт с нуля**. Здесь можно:
- заехать и жить сразу;
- использовать квартиру как собственное жильё;
- приобрести её для последующей сдачи в аренду;
- рассматривать как небольшой инвестиционный объект в Новороссийске;
- использовать для собственного отдыха у моря.
**Второй этаж** — один из наиболее комфортных вариантов в малоэтажном доме: не нужно подниматься высоко, при этом квартира находится выше уровня первого этажа.
**ДОМ**
Дом кирпичный, малоэтажный — **3 этажа**. Дома ЖК "Парковый" строились в 20182020 годах; корпуса комплекса относятся к кирпичным/монолитно-кирпичным домам с железобетонными перекрытиями. Сам жилой комплекс находится в **Цемдолине**, в окружении малоэтажной застройки и зелёной зоны. До центра Новороссийска — ориентировочно **6 км**.
**МОРЕ — РЯДОМ, НО БЕЗ ЦЕНЫ ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ**
До городского пляжа — ориентировочно **9 км**. На автомобиле дорога занимает порядка 2030 минут в зависимости от маршрута и дорожной ситуации. И в этом как раз есть инвестиционная логика объекта. Вы не переплачиваете за первую линию, но при этом **живёте в городе-курорте, до моря можно достаточно быстро добраться**, а квартира остаётся интересной и для постоянного проживания, и для аренды.
**ИНФРАСТРУКТУРА**
В самом ЖК и поблизости есть необходимая повседневная инфраструктура: магазины, пункты выдачи, детские и спортивные площадки, остановки общественного транспорта, крупные маркетплейсы. Для семей с детьми также есть образовательная инфраструктура. В районе находятся:
— **СОШ 34** — около 1,4 км;
— **Гимназия 4** — около 1,6 км;
— **СОШ 28** — около 2 км;
— детский сад **50 "Незабудка"** — около 1,1 км;
— детский сад **52** — около 1,8 км;
— детский сад **77 "Олимпиец"** — около 2 км.
**А ЧТО С ИНВЕСТИЦИЕЙ?**
**Первое — город.** Новороссийск сочетает постоянный спрос со стороны местных жителей, приезжающих специалистов и сезонный интерес со стороны туристов.
**Второе — площадь.** Компактные квартиры проще адаптировать под аренду, и они имеют более доступный общий бюджет покупки.
**Третье — готовность квартиры.** Покупателю не требуется сначала вкладывать значительную сумму в ремонт.
**Четвёртое — транспортная доступность.** ЖК расположен примерно в 6 км от центра города, а до моря можно добраться на автомобиле или общественном транспорте.
**Пятое — сама локация Цемдолины.** ЖК "Парковый" находится в Приморском районе Новороссийска, при этом стоимость жилья здесь ниже, чем в наиболее дорогих прибрежных локациях города. Это может быть и
