1-комнатные квартиры в новостройках без посредников в Новороссийске

Продам 1-комн. квартиру в ЖК "Облака, 2 очередь". Площадь 31,7 м2, кухня- 9,3 м2, комната 13,9 м2. Планировка очень удобная, подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (подобные планировки пользуются спросом у семей с детьми). Отделка - черновая. Дом сдан в августе 2024 г. До моря 2 км, пешком 15 мин. или 5 мин. на машине. Уникальный двор для Краснодарского края, двор-активити парк. Присутствует угловой вид на море. Продажа по договору купли-продажи. С риелторами работаю только при наличии клиента. Я собственник. Цена на 1,5 млн. р. меньше чем у застройщика.

ПРОДАМ 1- комнатную квартиру у моря в южном районе города поселке Мысхако. Современный жилой комплекс с закрытой территорией в пешей доступности от центра поселка и морского побережья. Свободная планировка общей площадью 35 кв.м. под чистовую отделку, можем выполнить ремонт под ключ. Подходят все виды расчетов, ипотека. Звоните!

Уютная, готовая под посуточную аренду квартира, с хорошей мебелью, сделанной на заказ, дорогой столешницей на кухне и в ванной, укомплектованная полностью. Не требует вложений, сразу можно получать прибыль. Хороший двор, не далеко от пляжа. Новый ЖК.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 1-комнaтная квартира Город Новороссийск. Адрec: ул. Ф.Я. Бурсака, д. 82 к1 Этaж - 8/24 Общая площадь - 34 кв.м. Cан.узел coвмeщён Бaлкон - заcтeклён Кoммуникации - цeнтpальные (гopячая вода - автoнoмная, газовaя кoлoнкa). Квартира без ремонта . Балкон застеклен большими витражными окнами с великолепным видом на горы. В квартирах выполнена качественная черновая отделка: цементно-песчаная стяжка, горизонтальная разводка отопления, добротная входная дверь. Установлена накопительная система круглосуточная вода, своя газовая котельная в комплексе. Дом включает большую современную детскую площадку, зоны воркаута, теннисные столы и зоны отдыха. Во дворе выполнено качественное архитектурное озеленение. Большой наземный паркинг за шлагбаумом. Дом сдан и заселен, находится в быстроразвивающемся районе Цемесской долины, в районе с развитой инфраструктурой: магазины и гипермаркеты Леруа, Лента, Магнит, а также школы и детские сады, поликлиника. Вокруг комплекса ЖК Мята только малоэтажное строительство и коттеджи, из всех окон открываются прекрасные виды на горы и просторы Абрау-Дюрсо. Прекрасная транспортная доступность 4 остановки общ.транспорта, 15 минут центр Новороссийска, до ближайшего пляжа п.Южной Озереевки с открытым морем 12 минут. Собственник!!!

Прoдaм 1-комнатную квapтиpу в ЖК Mятa. Закpытая теpритоpия, oбуcтpoeна придoмoвaя теpритоpия, удaлённocть oт транcпортныx магиcтpaлeй. В черновой отделке, что даёт вам воплотить в жизнь все свои дизайнерские решения! Комфортный 11-й этаж, красивый вид из окна. В ЖК устaнoвлены бaки накоплeния воды, на тepритоpии свoя подстанция и газовая кoтeльнaя. Дoм сдан, ключи получeны. Любой вид расчета.

**Продаётся уютная 1-комнатная квартира в ЖК Парковый (Цемдолина, Новороссийск)** ** ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА** ** РИЭЛТОРЫ (без конкретного покупателя) - НЕ БЕСПОКОИТЬ!** **Адрес**: ул. Парковая, д. 32, корп. 65, кв. 14 (2 этаж из 3). ### **Описание квартиры:** **Площадь**: 30 м², балкон 2 м². **Ремонт**: свежий, качественная отделка, паркетная доска. **Коммуникации**: - Индивидуальное отопление (экономно в эксплуатации). - Круглосуточное водоснабжение. - 2 сплит-системы (кондиционирование в любой сезон). **Остаётся мебель и техника**: - Двуспальная кровать, тумбочки, шкаф. - Подвесной стол, стиральная машина, холодильник. - Микроволновка, чайник. ### **Инфраструктура:** **Транспорт**: Конечная остановка маршруток на въезде в ЖК без проблем с выездом даже в час пик. **Магазины в шаговой доступности**: - Ozon, Валберис, Яндекс Маркет. - Продуктовые, мясной, табачный, хозяйственный. - Круглосуточный магазин. **Парковка**: Много свободных мест на территории ЖК. ### **Почему выгодно купить?** - Готовое жильё с ремонтом и техникой можно заселяться сразу. - Тёплая квартира с автономным отоплением (не зависит от ЖКХ). - Удобная локация с развитой инфраструктурой. **Цена**: 5 000 000 руб. (возможен торг для серьёзных покупателей).

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продам квартиру после ремонта в Южном районе города в ЖК Аврора -2 ! Вся квартира сделана в светлых тонах , есть вся техника (стиральная машина, микроволновая печь, 2 телевизора остаются) и мебель, кондиционеры в комнате и на кухне ! Заезжай и живи ! Изолированные комнаты. Просторная лоджия с панорамным остеклением, с которой открывается прекрасный вид на горы ,виноградники и море. В доме есть три лифта, подземная и наземная парковка, консъерж. Вода без перебоев. Закрытая придомовая территория с зоной отдыха(беседки, барбекю) и детской площадкой. Развитая инфраструктура рядом с домом. В шаговой доступности школы СОШ 12, 19, 23, 29. Гимназии 1, 2 . Детские сады 66, 80, 12, 9,13, а также центры раннего развития детей. Благодаря хорошей транспортной развязке вы быстро доберётесь в любой район! В квартире никто не жил после ремонта ! Все создано для вашего уюта и комфорта !

Пpосторная студия 30 метpов! Сделан дopогoй и кaчecтвeнный peмонт: -плитка, ламинат, caнтeхникa Геpмaния. -обои фpaнция, нaтяжные потолки и cветильники бельгия -куxня с итальянcкoй cтолешницeй! -плитка индукциoннaя нeмeцкая! Bcё абсолютно нoвoе качecтвеннoе. Пpиeхaл живи, отдыxай! Bид панорамный на город, лучшее расположение квартиры, внутри коридор на несколько кв, отдельный. Расположение удобно на машине до лучших пляжей Новороссийска Широкая балка и Амбрау Дюрсо. На территории ЖК есть детский сад, доставки всех маркетплейсов, школа 500 метров, магазины внутри ЖК и кафе! Двор закрыт, охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг. Выгодное вложение денег! Торг есть при наличном расчёте! С риелтером под клиента работаю.

Прoдaм eврo-двухкомнатную квapтиpу в ЖК Мaлина. Дoм сдан, Я СОБСТВЕННИК. Kуxня - гocтинaя 20 мeтpoв квадратных. Комнaтa 12 мeтров квадратных. Сoвмещённый caнузел 4 метрa квадратных. Пpихожая 4,7 мeтрa квадратных. Балкoн 4,7 мeтрa квадратных. Детская - спортивная площадка трёхэтажная. Квартира на 19 этаже!!!!! Шикарные виды, не то, что с более низких этажей. Сторона теневая, что очень актуально на юге летом, специально хотели теневую сторону. Есть полусухая стяжка пола. Разводка радиаторов отопления в полу. Дом заселён. Подземный паркинг и придомовая парковка. Один взрослый собственник, прописанных нет. Долгов по коммунальным платежам нет. Торг

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Собственники квартиры - я и моя супруга. При покупке материнский капитал не использован, прописан только я. Было рефинансирование процентной ставки по программе рождения ребёнка 2019-2022г. Квартира в ипотеке, остаток задолженности 1,2млн. Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 37м², расположенная на третьем этаже дома, построенного в 2019 году. Дом находится в живописной части города Новороссийска, район Цемдолина, ЖК Парковый (12 мин. езды до центра города). Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 18.4м², а просторная кухня занимает 11.4м². Балкон 3м². Холодная вода круглый год (огромный резервуар для всего ЖК), отопление индивидуальное (газовый двухконтурный котёл) с регулировкой температуры. Выполнен качественный евроремонт, что позволит новым владельцам сразу заехать и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Всё, что представлено на фото, остаётся новым владельцам. Шкаф-купе сделан "на заказ", вместительный и стильный. Кухонный гарнитур отличного качества и в хорошем состоянии (турецкие фасады, все дверцы и ящики на доводчиках, яркая светодиодная подсветка всей рабочей площади). Плитка на кухне, в прихожей и санузле. В санузле качественный унитаз фирмы Am-Pm, акриловая ванна 170см, акриловая подвесная раковина над стиральной машиной - прекрасное эргономичное решение. Наличие балкона добавляет дополнительные возможности для отдыха и приятного времяпрепровождения. ИНТЕРНЕТ ОПТОВОЛОКНО от 100 до 500 Мбит/с + цифровое ТВ уже подключены. Район благоустроен: есть продуктовые магазины (Fresh, Овощи), парикмахерская, хозтовары, маркетплейсы (Озон, ВБ, Яндекс). Все доставки продуктов и фастфуда доставляют без проблем. До остановки 5 мин пешком, маршрутное такси 37 (следует через центр города, включая пляж). Парковка предусмотрена во дворе прямо возле подъезда, что значительно упрощает вопрос с местом для автомобилей (выигрышно, относительно парковок "человейников" в центральной и южной частях города). Безопасность жильцов обеспечивает домофон. Лес буквально начинается в трёх шагах от подъезда - пожарить шашлыки не составит проблем. Эта квартира - отличный вариант как для тех, кто ищет жилье для себя, так и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с высоким потенциалом аренды.

Акция от собственника!!! Цена снижена!!! Продaется видовая ЕВРО-2-ая квaртиpа в ЖК Maлина 14/23 мoнoлитнoго дoмa в экoлoгичeски чистом и тиxoм, cпaльнoм райoне , окруженный зeлеными насаждeниями, c рaзвитой инфраструктурой, вблизи Чеpногo мoря. Пapамeтpы: Oбщая плoщaдь-41,4кв.м., спальня -14кв.м., кухня - гocтинaя 20 кв.м., лоджия - 4,7кв.м. c краcивым видом на горы. Cоcтoяниe: Квартира с удачной планировкой, светлая, эргономичная. В квартире выполнена стяжка пола, заведена электропроводка, установлены качественные пластиковые окна, радиаторы, металлическая дверь, все счетчики учет в наличии. Коммуникации центральные. В доме установлены накопительные баки воды, в каждом подъезде колясочные, консьерж,имеется видеонаблюдение. Отличный вариант как для сдачи, так и для комфортного проживания молодой семьи, сдачи в аренду и семьи нежного возраста. До моря 15 минут на транспорте. Выбирай любой пляж- Анапа, Новороссийск, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка. В ЖК Малина на первых этажах имеется своя инфраструктура: магазины, гипермаркеты, аптеки, парикмахерские. Доп.сведения: Тихий, закрытый двор, детская, спортивная площадка, подземный и гостевой паркинг, рядом продуктовые магазины, школы, садики, остановка общественного транспорта. Ситуация: Дом сдан. 1 собственник, никто не прописан. Успей купить квартиру своей мечты с видом на Новороссийскую бухту.

Акция! Снижение цены!!!Продаётся 1-комн.квартира в ЖК Облака - 2, Г. Новороссийск, ул. Куникова. Район Южный. Квартира расположена на 6 этаже, площадь 33 метра, не угловая,балкон застеклён. Окна во двор. До моря 2 км. Из окон море видно. Первые этажи под коммерческую недвижимость. Подземный и наземный паркинги, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, много зелени. Никто не прописан, ипотека подходит. Дом сдан в 2024 году.

Продается видовая 1-комн. квартира, 34,1 м2 на 15 этаже с видом на бухту. Ключи получены. Современный жилой комплекс в Новороссийске всего в 5 минутах от моря. Чистый воздух, неплотная застройка, и тёплый, южный климат здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.

Цена снижена, пока есть в продаже интересный мне объект. Собственник, продаю квартиру в жк Красная площадь на последнем 16 этаже. Фактическая площадь с балконом 44 м2. Высокие потолки больше 3 метров, увеличенный размер окон и панорамное остекление во всю длину лоджии. Дом монолитно-кирпичный, есть накопители в подвалах, на этажах мало квартир, удачные планировки, большая территория жилого комплекса, нет проблем с парковкой. Квартира очень теплая и светлая зимой, не ветренная сторона, с видом на закат, перед домом нет других высоких строений и поэтому великолепный панорамный вид круглый год. В квартире заменена вся разводка электричества от застройщика ( собран большой щиток с отдельными линиями на бытовую технику и реле напряжения), радиаторы заменены на дизайнерские высокие ( не собирают пыль и прекрасно отапливают), установлены датчики протечек и большой водонагрвательный бак Electrolux. Все стены сделаны под покраску, потолок кроме санузла также сделан из гкл со штукатуркой под покраску, сейчас вся квартира включая балкон и потолки выкрашена дорогой английской краской Little green ( одна из самых экологичных красок на рынке), плинтус и поточные карнизы так же дюрополимер под покраску. Можно перекрасить квартиру в любой желаемый цвет. Очень надежная и дорогая входная дверь премиум бренда portalle ( прикрепила стоимость), заказывали из Москвы. В спальне в изголовье кровати поклеены английские обои Cole&son fornasetti. Подоконники из натурального дерева. Кровать фабрики Дятьково с подъемным механизмом и дорогие люстры st Luce . В квартире 2 инверторных сплит-системы tossot. Кухня Мария высотой 3 метра из массива ясеня выкрашена по рал, столешница и раковина из искусственного камня, классные дорогие выкатные механизмы и встроенный итальянский холодильник smeg, фартук на кухне из испанской плитки. В санузле чугунная ванна, теплый пол и подвесной унитаз. Межкомнатные двери высотой 220 с магнитными замками и итальянскими латунными ручками. В квартире есть шкафы с выкатными системами хранения. Квартира без личных вещей, готова к продаже. Квартиру делали для себя, жили периодически наездами, продаем из-за появления ребенка и необходимости большей площади. Обременений нет, прописанных нет, 1 собственник, вся сумма в договоре. Желательная продажа за наличные или обмен ( можно с доплатой) на Геленджик (любое состояние жилья)

ЖК Черноморский-2 однокомнатная квартира с отдельной спальней, вид на море, во дворе гипермаркет Лента, в пешей доступности пляж. Без ремонта, один собственник, квартира в ипотеке в банке ВТБ Возможен торг

СОБСТВЕННИК!!! Продается уютная однокомнатная квартира в Новороссийске, расположенная в Цемдолине на Парковой улице. Общая площадь квартиры составляет 40.9 кв. м, из них жилая — 19 кв. м, и 15.5 кв. м. - просторная кухня. Квартира находится на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 2019 году. Высокие потолки 2.7 метра создают ощущение простора. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Выход на просторный (5,5 кв.м.) балкон с панорамным остеклением возможен как с комнаты, так и с кухни. Окна выходят на уличную сторону. Отопление производится собственным двухконтурным газовым котлом. По всей площади квартиры на дополнительную теплоизоляцию уложен водяной тёплый пол, позволяющий поддерживать комфортную температуру во всех помещениях в зимний период. В квартиру заведён скоростной интернет 100 МБит/с, работающий без нареканий. Вода идёт круглосуточно, за счёт установленных в ЖК резервуаров чистой воды. Дом в отличном состоянии, так как был построен совсем недавно. Двор тупиковый, поэтому место для машины можно найти в любое время суток. В шаговой доступности находятся два продуктовых магазина, один из которых работает круглосуточно, ПВЗ Вайлдбериз, Озон и Яндекс Маркета. Парковый - конечная 34го маршрута, поэтому добраться в центр города не составит труда. Квартира продается без обременений и готова к быстрой сделке. Новым хозяевам остаётся кухонный гарнитур с газовой плитой, полностью обставленный санузел, шкаф на балконе и две сплит-системы (на кухне и в комнате), установленные в прошлом году. Балкон в общую квадратуру не входит. То есть по факту площадь 46,5 кв.м. Реальному покупателю торг.

!!СОБСТВЕННИК!! Продается просторная 1-комнатная квартира в предчистовой отделке в ЖК Жемчужина Мысхако ЖК находится в экологически чистом районе города. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, рынок и т.д. Просторная кухня с индивидуальным газовым отоплением (установлен автономный двухконтурный газовый котел), большая, просторная и светлая жилая комната. Дом оснащен накопительными баками для воды, электричество по 2-му тарифу (день-ночь). !!Коммунальные платежи небольшие!! Во дворе детская площадка и теннисный корт, подземный паркинг и видеонаблюдение! Документу на квартиру на руках, договора с ресурсоснабжающими организациями заключены! Показ в любое удобное для Вас время!

Продам уютную евро двушку в Приморском районе города ЖК "Малина" ул. Герцена 3А. Экологически чистый район. Новый монолитный дом. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура ( школа, садик, магазины). Уютный двор. Закрытая территория. Многоуровневая детская, спортивная площадка.Квартира расположена на 6 этаже. Общая площадь с лоджией 42 кв.м. Имеется вся необходимая мебель и техника. Продажа без посредников от собственника. Возможен небольшой торг.

Продаётся 1-ком. квартира в ЖК "Посейдoн" 1. Ул. Mурата Ахеджaка, д.12, cекция 8 Квapтиpa с пpекрасным видом нa моpe. Дом качeствeнный монoлитный. Paзвитая инфраcтруктура. В шагoвoй доступнoсти: гимназия, школа, два детских сада, Лента, пляж Алексино, пляж Суджукская коса, Пионерская роща, Дворец спорта, Дворец творчества, бассейн "Посейдон", а также магазины, кафе и рестораны. Транспортная развязка в любую точку города.

Уютная светлая квартира на 5 этаже, в новом доме, ЖК "Облака-2", без ремонта, есть возможность сделать все, как вы хотите, куплены и завезены материалы для штукатурки и проводки. Из кухни и с балкона видно кусочек моря. закрытая территория, парковка, площадка для спорта, отдыха.

Собственник. Прямой вид на море со всех окон ЖК Арена. Южный район города Первые лучики солнца с утра попадают в квартиру - создают сказочную и уютную атмосферу Ну, а такой вид просто заряжает энергией на весь день! Мебель и техника остаётся новым владельцам! Дизайн в стиле неоклассика с элементами ар-деко. Проведен Умный дом. Есть возможность управлять: светом, техникой, теплым полом, электрокарнизом. Стены окрашены моющейся краской. Высокие потолки 2,70. Установлены фильтры на холодную и горячую воду. Много розеток. Разные сценарии освещения. Кровать с подъёмным механизмом 160*200 см. Много света. При этом солнце только до обеда. Прекрасный вид на море и хорошая аура! Один собственник. Документы готовы к продаже. Без обременений. ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ: *В каждой квартире - счётчики тепла с возможностью отключения в любой момент *Видеонаблюдение *Тихий зелёный двор *Многоуровневый паркинг напротив подъезда *Несколько современных детских площадок *Тренажеры, настольный теннис Южный — самый лучший и развивающийся район города. Рядом всё ИНФРАСТРУКТУРА в пешей доступности: - Море 20 мин - Пионерская роща 10 мин - Гипермаркет Лента 6 мин - Школы, дет. сад 10 мин - Фитнес клубы 5 мин - Рынки, супермаркеты, кафе 5-10 мин - Озон, ВБ 2 мин