4 комнаты, 88,4 м² и море в 20 минутах: квартира, где всё продумано
Ищете квартиру, в которую можно заехать сразу, без бесконечных ремонтов и трат? Это она!
Просторная 4комнатная квартира в Южном районе Новороссийска — для семьи, для жизни, без компромиссов.
Почему эта квартира — не просто метры, а комфорт -
Тишина и приватность.
На этаже всего две квартиры — редкость для города. Никаких толп в коридоре, минимум соседей, спокойный подъезд.
Максимум света. Окна на три стороны, три комнаты выходят на юг — в квартире светло весь день.
Высокие потолки 2,7 м дают ощущение простора — здесь не давит пространство, даже если расставить много мебели.
Продуманная система водоснабжения. Центральные коммуникации + два накопительных бака (330 и 110 л) + водонагреватель. Вода будет всегда, и это не обещание, а факт.
Планировка: удобно для реальной жизни
Общая площадь — 88,4 м², жилая — 57,9 м².
Комнаты: 17,8, 14,7, 16,9 и 8,5 м² — четыре полноценных пространства. Три комнаты — солнечные, южные. Одна — проходная: её удобно использовать как гостиную, зону для игр или кабинет.
Кухня 12,2 м² — достаточно места, чтобы готовить, принимать гостей и не чувствовать тесноты.
Раздельный санузел: ванная 5,6 м² (просторно, можно поставить стиральную машину), туалет 1,2 м².
Коридоры 4,5 и 2,1 м² — удобно хранить сезонные вещи и не загромождать комнаты.
Балкон 2,1 м² со встроенными шкафами — практично и без потери полезной площади.
Ремонт "для себя" — это чувствуется
Здесь не делали "косметику на продажу". Коммуникации заменены капитально: трубы — из нержавеющей стали, электропроводка — новая, рассчитана на реальную нагрузку. Это значит, что не придётся менять розетки, бояться коротких замыканий или протечек.
Что остаётся новому владельцу:
кухонный гарнитур; системы хранения одежды; кондиционер; посудомоечная машина; водонагреватель.
Вы заезжаете — и живёте. Без лишних трат и ожиданий мастеров.
Район, где всё под рукой
Южный район — это баланс между спокойствием и доступностью всего важного:
"Пионерская роща" — зелёная зона для прогулок и спорта прямо рядом с домом.
Морская академия им. адмирала Ф. Ф. Ушакова, школы, детские сады — в шаговой доступности.
Фитнесцентры, кружки и секции для детей и взрослых — без долгих поездок.
"Магнит", "Пятёрочка", кафе и рестораны — продукты и ужин вне дома всегда рядом
.Пляж "Алексино" — всего 1,5 км, 20 минут пешком. Морской воздух и прогулки у воды станут ежедневной привычкой.
Остановка транспорта — троллейбус, автобус, маршрутки в любую точку города.
Кому подойдёт эта квартира
Семье с детьми: четыре комнаты, школы и сады рядом, парк для прогулок.
Тем, кто ценит тишину и приватность: две квартиры на этаже, спокойные соседи.
Практичным покупателям: ремонт качественный, мебель и техника остаются, вложений не требуется.
Важный нюанс
Фотографии передают площадь и планировку, но не передают ощущения: как много света в южных комнатах, как свободно дышится изза высоты потолков, как удобно устроено хранение на балконе. Эти детали лучше почу.
