30 500 000 ₽
В эксклюзивной продаже просторный, компактный дом 334 м² на участке 3 сотки.
Дом расположен в самом центре города Новороссийска.
Продается 2-этажный жилой дом, полностью готовый к проживанию. Цоколь считается как третий нулевой этаж- полностью эксплуатируемый. Объект строился для собственного использования с соблюдением всех строительных норм. Между самим домом и пристройкой есть расстояние, он не вплотную стоит, как кажется на фото.
Расположение дома располает к использованию как под жилое, так и можно использовать под коммерцию.
Основные характеристики:
• Площадь: 334 м², 3 этажа ( с учетом цокольного этажа)
• Планировка:
1 этаж:
Кухня-17 м2
Холл- гостиная с живым действующим камином 39 м2
Спальня 13,5 м2
Сан узел раздельный 2,1 м2 и ванная 7,0 м2
2 этаж:
Три изолированных спальни 21,7+20,7+19 м2
Сан узел 4,4 м2
Две небольшие кладовые комнаты
Цоколь:
Просторный спорт зал 34,7 м2 с выходом на террасу, задний двор и зону барбекю.
Комната отдыха- 18 м2
Мастерская 13,2 м2
Кладовка
Винная комната ( погреб) с отделкой под "скалу" - 43,40 м2.
• Интерьер: Высокие потолки, действующий камин, качественные материалы.
• Коммуникации: центральная канализация, отопление- газ, центральное водоснабжение. ( Есть свой накопитель на тонну). Кроме центрального водоснабжения есть своя скважина для полива.
• Участок: 3 сотки, благоустроенная зона отдыха ("лобное место" для большой компании).
Преимущества локации:
• Центр города
• Подъезд — асфальт.
• Социально значимые объекты: рядом школа и детский сад, работают сетевые магазины и аптеки.
Общие сведения:
Ввели дом в эксплуатацию в 2023 г. Фундамент ленточный. Стены 40 см блочные, керамзитобетонные, перекрытия монолитный железобетон, окна- металлопластиковые, кровля- металлопрофиль.
Дом отличается высокими показателями теплоизоляции и комфорта. Полная готовность к сделке.
Полная стоимость в договоре. Без обременений. Без детских долей. Документы готовы к сделке.
Показ в удобное для вас время. Продам дом на улице Пархоменко в городе Новороссийск.
