Уютная 1к кв-ра в ЖК Аврора-2, до моря 2 км - комфорт, локация, потенциал роста стоимости
Квартира для жизни, сезонного отдыха или пассивного дохода
Параметры:
Площадь 43,2 м²
Кухня 14,6 м²
Жилая комната 14 м²
Санузел 4,9 м²
Застекленная лоджия
Просторная прихожая
8-й этаж — оптимальный уровень, меньше уличного шума
Вид из окон на море и город как на ладони
Отделка предчистовая (white box):
Заведены все коммуникации (электрика, сантехника, отопление) и интернет
Установлены счётчики
Оштукатуренные стены
Цементно-песчаная стяжка
Остаётся только выполнить финишную отделку
Преимущества ЖК Аврора-2:
Комфорт-класс
Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение и консьерж — повышенный уровень безопасности
Наземный и подземный паркинг
Три лифта в подъезде
Детские и спортплощадки, зоны отдыха с беседками и лавочками
Муниципальный детский сад на территории комплекса
Стабильное водоснабжение за счёт накопительных резервуаров
Расположение на возвышенности — отсюда открываются хорошие виды на город
Экологичный район - порт и промышленные зоны находятся на удалении, воздух чище
Сейсмоустойчивость 8 баллов
Расположение и инфраструктура:
ЖК находится на границе Центрального и Южного районов — вы получаете доступ к инфраструктуре обеих частей города
До пляжей Алексино и Нептун — примерно 5 мин. на машине
До центра города 10 мин
Автобусная остановка рядом с домом
В пешей доступности: школы, детская поликлиника, сетевые магазины, кафе, ПВЗ, медцентры, Южный рынок
До парка Южный — 8 мин. на машине
До набережной - 2,5 км
Транспортная доступность:
Благодаря удобной транспортной развязке можно быстро доехать в любую точку города
Инвестиционная привлекательность и курортный потенциал:
Новороссийск — крупный южный центр, порт и востребованный курорт
Город активно развивается, крупные проекты подтягивают за собой блага, что повышает капитализацию недвижимости
Цены в Центральном и Южном районах растут: после ремонта стоимость квартиры может достигать 9,5-11 млн.р. (в зависимости от ремонта и мебелировки)
Идёт курортная динамика развития. Новороссийск и окрестности активно развиваются как туристическое направление: появляются новые маршруты, благоустраиваются набережные и пляжи, растёт сервисная инфраструктура
Всё это повышает ценность недвижимости в перспективных локациях к которым относится и р-он ЖК Аврора2
ЖК используются как курортные комплексы, например напротив стоящий комплекс ЖК Облака (цена аналогичной 1к кв-ры без отделки от 9.5 млн.р)
Рядом ЖК Резиденция морей премиум класса где стоимость студии без отделки от 10 млн.р, что подчёркивает перспективность локации и усиливает её привлекательность как для жизни так и для инвестиций
Потенциал роста стоимости данного объекта — до 15 млн.р
Условия сделки:
Один собственник, никто не прописан, без обременений
Документы готовы — выход на сделку в короткие сроки
Возможна ипотека
Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую показ
Причина продажи: переезд в другой регион в связи с замужеством
