Земельный участок 5 соток с коммуникациями и видом на горы и море, пос. Мысхако, СНТ "Зелёный Мыс". Рассматривается обмен
Площадь: 5 соток (доля 2/5 в общей долевой собственности, порядок пользования закреплён договором) Форма: правильная, квадратная, ровный рельеф на возвышенности Фасад: 25 метров Электроснабжение: 15 кВт (НЭСК) Скважина: облагороженная, накопитель 500 л, автоматика Септик: 6 куб. м Межевание: проведено, на кадастровом учёте Обмен: рассматривается, Новороссийск и прилегающие территории
Купить земельный участок в Новороссийске с готовыми коммуникациями и видом на Чёрное море и горы: редкое предложение в посёлке Мысхако, СНТ "Зелёный Мыс". Электричество подведено, скважина пробурена, септик установлен. Остаётся только строить.
Собственность
Доля 2/5 в праве общей долевой собственности с определённым порядком пользования: за вашей долей юридически закреплён обособленный участок квадратной формы 5 соток с отдельной границей. Второй сособственник занимает свою часть за пределами участка, имеет собственный проезд 3 метра. Межевание проведено, участок на кадастровом учёте, документы проверены.
Участок
Правильная квадратная форма, фасад 25 метров, ровный рельеф на возвышенности. Выравнивание, подсыпка и дренаж не требуются. Строительство можно начинать сразу.
Коммуникации
Электроснабжение 15 кВт от НЭСК, официальное подключение. Достаточно для полноценного жилого дома с электроотоплением, бойлером, кондиционированием.
Собственная скважина с накопителем 500 л и автоматикой поплавка. Вода подаётся стабильно круглый год.
Септик 6 куб. м. Капитальная автономная канализация с запасом.
Участок с готовыми коммуникациями в Мысхако избавляет от затрат на сети (обычно 500 тысяч до миллиона рублей) и месяцев ожидания техприсоединения. Передаётся свободным.
Обмен в Новороссийске и прилегающих территориях
По объекту рассматривается обмен с доплатой и без. Обмен участка на квартиру, обмен на дом, обмен на таунхаус, обмен на коммерческую недвижимость, обмен на автомобиль, обмен на апартаменты, обмен на студию. Интересны однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные квартиры, новостройки, вторичка.
География: обмен на квартиру в Новороссийске, Южный, Центральный, Приморский, Восточный районы, 14 микрорайон, Цемдолина, Мысхако, Алексино, Шесхарис, Анапское шоссе. Пригороды: Натухаевская, Раевская, Верхнебаканский, Гайдук, Кирилловка, Владимировка, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка, Широкая Балка. Рассматриваю направления Анапа, Геленджик, Крымск, Краснодар.
Форматы: прямой обмен, обмен с доплатой в обе стороны, трейд-ин земельного участка, обмен на жильё в ипотеке, обмен на квартиру с маткапиталом, обмен с альтернативой, взаимозачёт, сложные цепочки. Обмен на авто: легковой, внедорожник, пикап, коммерческий транспорт с оценкой.
Если у вас есть квартира, дом, коммерция или автомобиль и интересует конвертация актива в землю у моря, звоните, обсудим оценку и порядок расчётов. Возможен обмен квартиры на земельный участок, обмен дома на землю с доплатой, обмен авто на землю, обмен с ипотекой банка, сопровождение межбанковских расчётов и безопасных сделок.
Мысхако
Юго-западная часть Новороссийска, берег Чёрного моря, подножие хребта Маркотх. Одна из самых престижных и экологически чистых локаций черноморского побережья Краснодарского края. Земельные участки в Мысхако ограничены в предложении и стабильно растут в цене.
Участок с видом на море и горы: панорама Маркотха с реликтовым можжевеловым лесом и Цемесская бухта. Пляжи Мысхако в минутах езды: галечные бухты, скалы, дикие пляжи в сторону Широкой Балки и Озереевки.
До центра Новороссийска 10 минут на автомобиле, до вокзала и порта 15 минут, до аэропорта Геленджик менее часа. В шаговой и короткой транспортной доступности: продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, рестораны, винодельни Мысхако и Абрау-Дюрсо. 250+ солнечных дней в году, мягкий микроклимат, горы защищают от северных ветров, воздух насыщен фитонцидами можжевельника и морскими аэрозолями.
Кому подойдёт
Тем, кто хочет построить дом у моря в Новороссийске без многолетней эпопеи с коммуникациями. Семье, переезжающей на юг России. Инвестору в землю в Мысхако как ограниченный ресурс. Тем, кто мечтает о даче у Чёрного моря. Владельцам квартир, домов, коммерции, авто, готовым рассмотреть обмен на землю.
Работаю честно и открыто. Аттестованный риэлтор Гильдии риэлторов Краснодарского края, высшее профильное образование, 10 лет практики в Новороссийске. АН "Объектив": полное сопровождение сделки, проверка документов, договор, расчёты, регистрация в Росреестре, сопровождение обменных и альтернативных сделок. Работаем с ипотекой, материнским капиталом, военной ипотекой, сертификатами, дистанционными сделками.
Звоните, чтобы записаться на просмотр или обсудить обмен.
Черакьянц Арсен, АН "Объектив", Новороссийск.
