Name: Продается участок, 37,9 сот.
Brand: Циан
SKU: 330076491
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Участок, 37,9 сот.

Недвижимость в НовороссийскеПродажаПродажа земельных участков в НовороссийскеЮжныйнабережная Адмирала Серебрякова

Обновлено: вчера, 17:56

Площадь участка37,9 сот.

Продаётся земельный участок с существующими строениями в Новороссийске, ул. Набережная, 79. Площадь участка — 3 790 м² / 37,9 соток. Кадастровый номер: 23:47:0307024:36. Категория земель: земли населённых пунктов. Текущий вид использования — эксплуатация существующих производственных и административных зданий. Объект расположен рядом с морем и городской набережной. Участок находится в городской локации, с удобным выездом к ул. Суворовская и проспекту Ленина. По Генеральному плану территория относится к многофункциональной общественно-деловой зоне. По ПЗЗ — зона ОД2, которая предусматривает общественно-деловые, торговые, гостиничные, офисные, сервисные, общепит и иные коммерческие сценарии использования. В составе объекта: - земельный участок 3 790 м²; - административное здание 1 137,7 м²; - складской цех 947,9 м²; - существующий арендный поток. Коммуникации и характеристики: - электричество; - газопровод; - водопровод; - канализация; - кабель связи; - подъезд с территории общего пользования ул. Суворовская; - спокойный рельеф участка; - зелёные насаждения отсутствуют. Объект можно рассматривать для нескольких сценариев: - редевелопмент / новый коммерческий проект; - гостиничный проект; - торгово-офисный объект; - общепит / сервисный объект; - офисно-административное размещение; - арендный бизнес с сохранением существующих строений; - размещение компании с административными и складскими площадями. Участок расположен в зоне ОД2. Для гостиничного обслуживания по ПЗЗ предусмотрены параметры: застройка до 50%, отступы 3 м, озеленение от 20%, предельная высота — 21/25/30/33 м с учётом примечаний ПЗЗ. Для магазинов, офисного и общественно-делового использования также предусмотрены коммерческие сценарии с параметрами застройки в рамках ПЗЗ. Участок также расположен в границах территории, где предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику и комплексному развитию территории. Объект продаётся единым имущественным комплексом, участок не делится. Возможны разные варианты сделки, в том числе продажа ООО, рассрочка, ипотека. Торг обсуждается в зависимости от формы расчёта, сроков и общей схемы сделки. Цена: 150 000 000 ₽. Просмотр — по предварительной договорённости. Документы и информация по арендному потоку предоставляются при предметном интересе.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

37,9 сот.

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Есть